Tout savoir sur l’urbanisme à Fontenay-le-Comte

Vous avez besoin d'une autorisation d'urbanisme à Fontenay-le-Comte ?

Quelles sont les formalités à faire pour formuler une demande d'autorisation d’urbanisme à Fontenay-le-Comte ? Quelle autorisation selon les travaux à accomplir ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma localité ? Combien de temps faut-il patienter ? Trouvez toutes vos réponses ici.

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Fontenay-le-Comte ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : par exemple, s'il y a des documents manquants, une suspension pourra être décidée. À proximité d'un monument historique, des études supplémentaires pourraient être effectuées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Fontenay-le-Comte

Il existe 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Fontenay-le-Comte, comme :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Ce sont généralement les communes d'envergure qui en sont pourvues. Les règles diffèrent en fonction des zones qui composent la municipalité en question. Les zones les plus courantes sont : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À Fontenay-le-Comte comme ailleurs, vous devrez déposer plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

Qu’est ce que le service urbanisme de Fontenay-le-Comte ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre commune, Fontenay-le-Comte. Il doit garantir l'équilibre ayant pour but de rendre la localité dynamique économiquement, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Fontenay-le-Comte un endroit qui offre un cadre de vie sympathique sans oublier l'environnement. Ce service que vous trouverez à Fontenay-le-Comte gère toutes les autorisations d’urbanisme par exemple la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Fontenay-le-Comte ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas systématiquement les mêmes démarches. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. L'unique condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quelle que soit l’autorisation d’urbanisme dont vous avez besoin pour votre projet de construction, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur votre terrain, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les passants.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Fontenay-le-Comte : où dois-je me rendre ?

Son instauration date de l'époque napoléonienne et il définit l'emplacement d'une propriété sur le plan d’une municipalité. Il peut s'avérer utile dans le cadre d'une acquisition immobilière pour identifier les déliminations d’une parcelle dans la ville de Fontenay-le-Comte ou pour se renseigner à propos des propriétés fiscales d'un bien. Vous pouvez récupérer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou via la mairie de Fontenay-le-Comte.

Demande d'autorisation d'urbanisme : où se fait le dépôt ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Fontenay-le-Comte, par courrier recommandé ou en main propre :
Un service de dépôt en ligne existe sans doute à Fontenay-le-Comte : c'est le cas de nombreuses localités.

Peut-on s'adresser à la mairie de Fontenay-le-Comte pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de coupe, des plans de façades ou un document formulaire CERFA... Les habitants peuvent être accueillis à la mairie et ses agents pourront vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Un projet de travaux à Fontenay-le-Comte ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

À Fontenay-le-Comte, les travaux nécessitant une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment comme l'installation d'une porte ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).