Tout savoir sur l’urbanisme à La Chapelle-Thémer

L'autorisation d'urbanisme à La Chapelle-Thémer en questions

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à La Chapelle-Thémer ? Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Rôle du service urbanisme de la mairie de La Chapelle-Thémer ?

La gestion de l'aménagement du territoire est gérée par le service d'urbanisme de La Chapelle-Thémer. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en étudiant l'implantation des bâtiments, pour l'ensemble des citoyens de la ville. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que le permis de démolir entre autres.

À La Chapelle-Thémer, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Plusieurs types de demandes sont possibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à La Chapelle-Thémer ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de La Chapelle-Thémer, soit en y allant en personne, soit par l’envoi d’un recommandé à l’adresse suivante :
Il vous est aussi possible de contrôler si la mairie de La Chapelle-Thémer dispose d'un site web qui offre un service de dépôt dématérialisé.

La mairie de La Chapelle-Thémer est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Les documents nécessaires seront notamment un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de coupe... La mairie de La Chapelle-Thémer accueille au quotidien ses résidents et elle sera à même de vous conseiller pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de La Chapelle-Thémer ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

À La Chapelle-Thémer comme ailleurs dans l'hexagone, vous devrez déposer plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à La Chapelle-Thémer ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les formalités pourront évoluer. Un permis de construire est obligatoire dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, sauf si la construction va au delà de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable sera en revanche requise, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu par les passants et automobilistes, soit installé à l'emplacement du projet.

Être en règle avec la déclaration de travaux à La Chapelle-Thémer

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou changent l'apparence d'une construction ? Vous aurez l'obligation de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : le remplacement d’une porte, une surélévation, une extension de la maison, un carport ou l’installation d’une clôture...

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. Une grande partie des localités n'en ont pas. Chaque zone possède une législation différente. Les zones suivantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP) en sont quelques unes.

Plan cadastral à La Chapelle-Thémer : comment le consulter ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de visualiser le plan cadastral. Sa vocation est de vous donner des indications sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou pour bien le délimiter. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou consulté auprès des services municipaux.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à La Chapelle-Thémer ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. 1 mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si celui-ci n'est pas complet, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec attention. Si un monument historique se trouve à proximité, il se peut qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge en conséquence les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.