Tout savoir sur l’urbanisme à La Guyonnière

Autorisation urbanisme La Guyonnière : ce qu'il faut savoir

Se lancer dans un grand projet de travaux n'est pas toujours aisé, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de La Guyonnière doit être effectuée. Ci-dessous, vous aurez l'opportunité de trouver des réponses à vos questions.

Puis-je me faire aider par la mairie de La Guyonnière à propos de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés au moment de créer votre dossier. Entre autres : un plan de situation, un plan de coupe ou une représentation en 3D... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de La Guyonnière et elle pourra vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d'autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Permis de construire à La Guyonnière : combien d'exemplaires de mon dossier dois-je déposer ?

À La Guyonnière comme ailleurs dans l'hexagone, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à La Guyonnière

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une extension de la maison, la mise en place d’une clôture, la création d'une nouvelle fenêtre, le changement d’une porte ou un abri de voiture...

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à La Guyonnière ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas forcément les mêmes formalités. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant différentes informations sera placé à l'emplacement de votre projet.

À La Guyonnière, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Sa présence n'est néanmoins pas généralisée. Chaque zone dispose d'une législation qui lui est propre. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de La Guyonnière ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, de manière à faire de La Guyonnière un lieu qui offre un cadre de vie sympathique. Ce service qui se trouve à La Guyonnière délivre toutes les autorisations d’urbanisme. Il représente l’autorité compétente pour délivrer les autorisations d’urbanisme.

Plan cadastral à La Guyonnière : comment le consulter ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de trois types de documents. On le consulte généralement avant d'acquérir un bien pour comprendre les limites séparatives d’une parcelle dans la commune de La Guyonnière ou pour recueillir des informations concernant les propriétés fiscales d'un bien. Il vous est possible de trouver votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en vous rendant à la mairie de La Guyonnière.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à La Guyonnière ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de deux mois quand il s'agit d'une maison individuelle. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'oublier aucun document. À proximité d'un monument historique, des études supplémentaires pourraient être mises en place par un architecte des Bâtiments de France. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Quelles possibilités pour faire une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à La Guyonnière ?

Le dépôt s'effectue à la mairie de La Guyonnière. Deux alternatives vous sont proposées : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.