Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Denis-la-Chevasse

Déposez une autorisation d'urbanisme à Saint-Denis-la-Chevasse facilement grâce à ce guide

Il peut être difficile de se lancer dans un grand projet de travaux, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Denis-la-Chevasse doit être réalisée. Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Comment fonctionne le plan cadastral ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents différents. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. La mairie de Saint-Denis-la-Chevasse vous permet de vous le procurer gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Le plan local d'urbanisme

Pour les villes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les zones fréquentes.

J'ai un projet à Saint-Denis-la-Chevasse, quelle autorisation puis-je demander ?

Vous avez la faculté de demander plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à Saint-Denis-la-Chevasse, notamment :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la municipalité de Saint-Denis-la-Chevasse

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent la nature esthétique d'une construction ? Vous aurez l'obligation d'effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la création d'une ouverture, un agrandissement de la maison, un abri de voiture, une piscine ou la mise en place d’une clôture...

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Denis-la-Chevasse : où l'effectuer ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Denis-la-Chevasse pour réaliser ces démarches. Vous aurez deux alternatives : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-Denis-la-Chevasse ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas toujours les mêmes formalités. Un permis de construire est obligatoire dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf dans les communes régies par un plan local d’urbanisme, dans ce cas la démarche ne sera plus obligatoire, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour avoir l'autorisation de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Pour tous les projets, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible par les automobilistes et passants.

Champ d'action du service urbanisme de Saint-Denis-la-Chevasse ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Saint-Denis-la-Chevasse. Lieu de vie de qualité, environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments faisant l'objet de réflexions et d'ajustements par ce service. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Denis-la-Chevasse étudie les demandes et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À Saint-Denis-la-Chevasse comme ailleurs, il sera nécessaire de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon le type de demande.

Se rendre à la mairie de Saint-Denis-la-Chevasse pour obtenir une aide concernant son dossier

De nombreuses pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Par exemple : un formulaire CERFA, une modélisation en 3D ou des plans de façades... La mairie de Saint-Denis-la-Chevasse propose un accueil des habitants et ses agents seront disposés à vous conseiller pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, la mairie de Saint-Denis-la-Chevasse ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Les délais d'attente concernant les autorisations d'urbanisme à Saint-Denis-la-Chevasse

Le délai d'attente après dépôt d’un permis de construire est de huit semaines si vous êtes un particulier voulant faire bâtir une maison. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour l'instruction. Faites attention en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.