Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Paul-en-Pareds

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Paul-en-Pareds

Vous avez des interrogations concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Saint-Paul-en-Pareds ? Cet encart a pour objectif de vous guider dans les démarches à effectuer.

Plan cadastral : quelle est son utilité ?

Il a été mis en place sous Napoléon et il représente l'emplacement d'un terrain sur le territoire d’une commune. Sa vocation est de vous donner des indications sur les délimitations d'un bien. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. Il est également disponible à la mairie de Saint-Paul-en-Pareds.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Paul-en-Pareds : où m'adresser ?

Le dépôt se fait au sein de la mairie de Saint-Paul-en-Pareds. Vous aurez deux alternatives : une remise en main propre, ou une lettre recommandée.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Ce sont souvent les localités assez importantes qui en sont pourvues. En effet, la localité se compose de différentes zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment selon les zones. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC) en sont quelques unes.

Dans quelle mesure la mairie de Saint-Paul-en-Pareds peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Parmi d'autres : un plan de masse, une modélisation en 3D du projet ou un plan de coupe... La mairie de Saint-Paul-en-Pareds accueille au quotidien ses résidents et elle pourra vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Un projet de travaux à Saint-Paul-en-Pareds ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

À Saint-Paul-en-Pareds, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d'une construction (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Saint-Paul-en-Pareds

La durée de traitement permis de construire est de 8 semaines si vous êtes un particulier désirant faire bâtir une maison. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec minutie. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Saint-Paul-en-Pareds ?

Selon la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe au sein de votre municipalité, le permis de construire ne sera pas nécessaire, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. Attention, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Pour tous les projets, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les automobilistes et passants.

Qu’est ce que le service urbanisme de Saint-Paul-en-Pareds ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Saint-Paul-en-Pareds. Questions liées à l'environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être ajustées au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de l'urbanisme. Ce service que vous trouverez à Saint-Paul-en-Pareds a pour vocation la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple. C'est l'autorité compétente pour se charger de ce type de demande.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Saint-Paul-en-Pareds ?

À la mairie de Saint-Paul-en-Pareds, tout comme dans les autres villes, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Quelle autorisation demander pour un projet à Saint-Paul-en-Pareds ?

Vous pouvez demander quatre types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Saint-Paul-en-Pareds, comme :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux assez importants.