1 694 habitants

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La ville de Vairé compte 1 694 habitants.

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1 monument protégé

La ville de Vairé contient 1 monument protégé.

Zones protégées

Zones protégées

Certaines zones de la ville de Vairé sont protégées par les ABF.

Tout savoir sur les autorisations d’urbanisme à Vairé

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Vairé ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de 8 semaines pour un projet de maison individuelle. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est d’un mois, à compter de la date de dépôt. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension peut être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

À Vairé, quelles sont les autorisations d'urbanisme que l'on peut demander ?

Selon le type de projet dont il s'agit, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

  • - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
  • - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands projets.
  • - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.
  • - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une ville. Sa présence dépend des villes. Concrètement, différentes zones composent la ville et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles variant selon les zones. Voici quelques zones courantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À la mairie de Vairé, ainsi que dans les autres communes, vous devrez générer un certain nombre d'exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

  • Déclaration préalable de travaux : 2 exemplaires
  • Permis de construire : 4 exemplaires
  • Partout en France, les villes (dont Vairé) sont contraintes de proposer un service de dépôt dématérialisé des dossiers, depuis le début de l'année 2022.

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    Le cadastre de la ville de Vairé

    Le cadastre de la ville de Vairé est un document qui vous permet de situer votre parcelle dans la ville. Vous pouvez cliquer sur le bouton juste en dessous pour télécharger le plan cadastral qui correspond à votre parcelle.

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    Le PLU de la ville de Vairé

    Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la ville de Vairé est le document principal qui réglemente la construction de nouveaux édifices ou la rénovation de batiments existants. Il est très important pour l’obtention d’une autorisation d’urbanisme à Vairé.

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