Tout savoir sur l’urbanisme à Esparron-de-Verdon

Guide pratique pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Esparron-de-Verdon

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Esparron-de-Verdon ? Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les formalités à effectuer.

Consultation du plan cadastral de Esparron-de-Verdon : où se rendre ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à délimiter une parcelle. Son but est de vous donner des indications sur les délimitations d'un bien. La mairie de Esparron-de-Verdon vous permet de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Infos utiles à propos du Plan Local d'Urbanisme

Pour les villes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une commune. En effet, la commune se compose de différentes zones déterminées par le PLU et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui varient en fonction des zones. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

J'ai un projet à Esparron-de-Verdon, quelle autorisation puis-je demander ?

On trouve différentes typologies de demandes d'autorisation d'urbanisme :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la localité de Esparron-de-Verdon

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez le devoir de réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une ouverture de fenêtre, une piscine, un crépi, la pose d’une clôture ou le changement d’une porte...

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Esparron-de-Verdon ?

Vous avez l'opportunité de déposer un dossier à la mairie de Esparron-de-Verdon, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier via internet est aussi sans doute possible à Esparron-de-Verdon.

Peut-on construire sans permis de construire à Esparron-de-Verdon ?

Pour savoir si vous pouvez bâtir sans pour autant avoir à réquisitionner un permis de construire à Esparron-de-Verdon, il sera nécessaire de cerner la réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand l'édifice à bâtir dépasse 40m2. En revanche, vous devrez effectuer une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera mis en place sur le terrain à construire.

Qu’est ce que le service urbanisme de la mairie de Esparron-de-Verdon ?

Un service d’urbanisme à Esparron-de-Verdon comme dans d'autres communes a pour but de gérer l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, sans défigurer le paysage urbain. Ce service agit également pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les citoyens et un espace disposant d'un environnement économique favorable. Ce service qui se trouve à Esparron-de-Verdon étudie les demandes et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour prendre en charge cette typologie de demande.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

À Esparron-de-Verdon comme ailleurs en France, il sera obligatoire de photocopier votre dossier en plusieurs exemplaires selon la demande.

Mairie de Esparron-de-Verdon : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que votre dossier soit complet. Entre autres : un formulaire CERFA, une modélisation en 3D du projet ou des plans de façades... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez la faculté de vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Esparron-de-Verdon ?

Le délai d’instruction d’un permis de construire est de deux mois quand il s'agit d'une maison individuelle. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Sachez que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : il peut être suspendu en cas de dossier incomplet. Aux abords d'un monument historique, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).