Tout savoir sur l’urbanisme à Colomars

L'autorisation d'urbanisme à Colomars en questions

Se lancer dans des travaux importants n'est pas toujours facile, en particulier quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Colomars est nécessaire. Cet encart a pour objectif de vous guider dans les formalités à effectuer.

Comprendre l'utilité du service urbanisme de la mairie de Colomars

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Colomars. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit disposant d'un environnement économique favorable. Enfin, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Colomars : quelles sont les possibilités ?

Quatre types de demandes sont possibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Colomars en main propre ?

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Colomars, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez vous y rendre, ou envoyer une lettre par recommandé.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Colomars concernant mon autorisation ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront nécessaires comme un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Colomars doivent proposer un service de dépôt dématérialisé des dossiers, et ce depuis le début de l'année 2022.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Colomars ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe au sein de votre municipalité, il sera possible de s'en passer, excepté quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. L'unique condition est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible par les passants et automobilistes, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Être en règle avec la déclaration de travaux à Colomars

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'aspect d'une bâtisse ? Vous aurez la nécessité de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : le changement d’une porte, une extension de la maison, une piscine, la création d'une fenêtre ou un crépi...

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. On ne le retrouve pas dans toutes les communes. En effet, la ville est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui varient selon les zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) en sont quelques unes.

Définition du plan cadastral

Également appelé “plan cadastral napoléonien”, il représente la place d'une propriété sur le territoire d’une commune. Il peut s'avérer utile avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les limites séparatives d’une parcelle dans la municipalité de Colomars ou pour se renseigner sur les propriétés fiscales d'un bien. Vous avez la possibilité de demander votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou par le biais de la mairie de Colomars.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Colomars ?

Pour un projet lié à une maison, on devra patienter généralement 2 mois. 1 mois suffira en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Faites attention en constituant votre dossier : s'il manque des documents, le délai pourra être suspendu. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.