Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-André-de-la-Roche

Guide complet pour déposer une autorisation d'urbanisme à Saint-André-de-la-Roche

Il peut être difficile de démarrer un grand projet de travaux, particulièrement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-André-de-la-Roche doit être effectuée. Cet encart a pour objectif de vous guider dans les démarches à réaliser.

Quelles sont les autorisations qui existent à Saint-André-de-la-Roche ?

Différents types de demandes existent :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-André-de-la-Roche : les adresses à connaître

Vous avez l'opportunité de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Saint-André-de-la-Roche, soit en vous y rendant, soit en envoyant une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Il est probable que la mairie de Saint-André-de-la-Roche accepte un service en ligne pour le dépôt des dossiers : c'est le cas de nombreuses localités.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-André-de-la-Roche ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est requis dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction va au delà de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. En revanche, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera installé à l'endroit où la construction sera effectuée.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Saint-André-de-la-Roche

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Aux abords des monuments historiques, on pourra constater des délais plus longs.

Service d'urbanisme Saint-André-de-la-Roche : à quoi sert-il ?

C'est le service d'urbanisme de Saint-André-de-la-Roche qui prend en charge l'aménagement du territoire. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en étudiant l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des résidents de la ville. Le service urbanisme de la mairie de Saint-André-de-la-Roche a pour vocation la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire doit inclure multiples pièces graphiques et administratives comme un document formulaire CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Si la mairie de Saint-André-de-la-Roche ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

C'est à l'époque napoléonienne qu'il fut généré et il représente l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une municipalité comme Saint-André-de-la-Roche. Il permet de voir notamment les limites séparatives d'un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré auprès des services municipaux.

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

Deux exemplaires de chaque document seront requis quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre exemplaires. Que vous viviez à Saint-André-de-la-Roche ou ailleurs en France, le principe restera le même. Vous avez la possibilité, à Saint-André-de-la-Roche et ailleurs de déposer l'ensemble des documents requis via un service en ligne.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement gère développement de la ville, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. Ce sont fréquemment les communes d'envergure qui en possèdent un. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones les plus courantes sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Les travaux suivants doivent être déclarés à Saint-André-de-la-Roche

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'un bâtiment ? Vous aurez le devoir d'entreprendre une déclaration. Cela concerne des travaux comme : une piscine, l’installation d’une clôture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), un carport ou le changement d’une porte...