Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Tout concernant les démarches d'autorisation d'urbanisme à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, spécifiquement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Cézaire-sur-Siagne est nécessaire. Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Consultation du plan cadastral de Saint-Cézaire-sur-Siagne : où se rendre ?

Il a été généré sous Napoléon et il définit la situation d'une parcelle sur le territoire d’une localité. Son but est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré auprès des services municipaux.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Vous avez la possibilité de déposer un dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Saint-Cézaire-sur-Siagne, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez également demander si la mairie de Saint-Cézaire-sur-Siagne dispose d'un site web offrant un service de dépôt numérique ce qui vous fera gagner du temps.

Renseignements utiles concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les villes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. En effet, différentes zones composent la municipalité et les règles s'appliquent différemment en fonction des zones. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

Se rendre à la mairie de Saint-Cézaire-sur-Siagne pour obtenir une aide concernant son dossier

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de situation, un document formulaire CERFA ou un plan de masse... Votre mairie propose un accueil des citoyens et elle sera à même de vous conseiller concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Travaux à déclarer à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Au sein de votre zone géographique, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface au sol comme une piscine.

J'ai déposé un permis de construire à Saint-Cézaire-sur-Siagne, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. Un mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec minutie. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous souhaitez faire construire, des études supplémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

Tout dépendra de la réglementation applicable à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Un permis de construire est indispensable quand la surface de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où vous pourrez vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Quelle utilité pour le service d'urbanisme de Saint-Cézaire-sur-Siagne ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Saint-Cézaire-sur-Siagne. Lieu de vie agréable, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments analysés au quotidien par ce service. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Cézaire-sur-Siagne gère toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour se charger de ce type de demande.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Deux exemplaires de chaque document seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est quatre exemplaires. La même règle s'applique pour la France entière. Depuis le début de l'année 2022, les villes sont contraintes de proposer un service de dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et c’est le cas à Saint-Cézaire-sur-Siagne.

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Cézaire-sur-Siagne

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.