Tout savoir sur l’urbanisme à La Fare-les-Oliviers

Autorisation d'urbanisme à La Fare-les-Oliviers : démarches et définitions

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à La Fare-les-Oliviers ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma zone géographique ? Quels sont les délais pour avoir une réponse ? Les réponses dont vous avez besoin sont ici.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

À La Fare-les-Oliviers comme ailleurs dans l'hexagone, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de La Fare-les-Oliviers concernant mon autorisation ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour que votre dossier soit complet. Il s'agira notamment d'apporter : des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... Si la mairie de La Fare-les-Oliviers ne peut pas réaliser votre dossier à votre place, vous avez la possibilité de vous y rendre pour être conseillé.

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à La Fare-les-Oliviers ?

Il existe différents types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de La Fare-les-Oliviers, comme par exemple :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à La Fare-les-Oliviers

Dans votre municipalité, vous serez dans la nécessité de déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Comprendre l'utilité du service urbanisme de la mairie de La Fare-les-Oliviers

Tout ce qui concerne le paysage urbain incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre ville, La Fare-les-Oliviers. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour objectif de rendre la ville intéressante sur le plan social et économique, mais sans que la qualité de vie n'en pâtisse, notamment en adaptant l'implantation des bâtiments, afin de faire de La Fare-les-Oliviers un lieu agréable à vivre. Le service urbanisme de la mairie de La Fare-les-Oliviers s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à La Fare-les-Oliviers ?

Afin savoir si vous avez la possibilité de construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à La Fare-les-Oliviers, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant différentes informations sera posé à l'endroit où la construction sera effectuée.

Les délais d'instruction à propos des autorisations d'urbanisme à La Fare-les-Oliviers

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront un délai de 2 mois à patienter. Un mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Attention, ce délai défini par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension peut être appliquée si votre dossier n'est pas complet. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Dans quel lieu déposer mon dossier à La Fare-les-Oliviers ?

Rendez-vous à la mairie de La Fare-les-Oliviers pour effectuer ces formalités. Vous pouvez y aller en personne, ou expédier le dossier par recommandé.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de La Fare-les-Oliviers ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. On y voit parmi d'autres où se trouvent les limites d'un terrain. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. La mairie de La Fare-les-Oliviers pourra aussi vous le procurer.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une localité donnée, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement en matière d'urbanisme. En fonction des zones, on trouve différentes règles. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...