Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Paul-lez-Durance

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Saint-Paul-lez-Durance ?

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Saint-Paul-lez-Durance ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Cette réglementation organise développement de la ville et de son territoire, et précise les règles d'urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est néanmoins pas obligatoire. Chacune de ces zones dispose d'une législation différente. Les zones les plus courantes sont : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH)...

La mairie de Saint-Paul-lez-Durance est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Par exemple : un plan de situation, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de Saint-Paul-lez-Durance ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Les différentes utilités du service urbanisme de la mairie de Saint-Paul-lez-Durance ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Saint-Paul-lez-Durance. Cadre de vie de qualité, protection de l'environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être analysées en permanence par ce service. C'est également ce service qui délivre des autorisations telles que le permis de construire parmi d'autres.

Dossier de permis de construire : le nombre d'exemplaires demandés à Saint-Paul-lez-Durance

Pour une déclaration préalable de travaux, il sera nécessaire de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Saint-Paul-lez-Durance et en France d'une manière générale. Le dépôt numérique est désormais proposé partout en France, depuis le 1er janvier 2022.

Quelles sont les autorisations qui existent à Saint-Paul-lez-Durance ?

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Paul-lez-Durance ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Saint-Paul-lez-Durance, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Un dépôt de votre dossier en ligne est aussi sans doute possible à Saint-Paul-lez-Durance.

Peut-on construire sans permis de construire à Saint-Paul-lez-Durance ?

Si vous souhaitez savoir si vous avez la possibilité de bâtir sans permis de construire à Saint-Paul-lez-Durance, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme est mis en place au sein de votre commune, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la construction va au delà de 40m2. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

À quoi sert le plan cadastral ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les limites d'une parcelle. On le consulte généralement dans le cas d’un achat immobilier pour définir les déliminations d'une propriété dans la localité de Saint-Paul-lez-Durance ou pour se renseigner à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré à la mairie de Saint-Paul-lez-Durance.

Les délais d'instruction concernant les autorisations d'urbanisme à Saint-Paul-lez-Durance

Pour un projet lié à une maison, on devra patienter généralement 2 mois. Le temps d'attente pour traiter une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines. Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension peut être appliquée si des documents manquent à votre dossier. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Saint-Paul-lez-Durance

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou changent l'aspect d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela concerne des travaux comme : une surélévation, une extension de la maison, le changement d’une porte, la création d'une fenêtre ou un abri de voiture...