Tout savoir sur l’urbanisme à La Roche-des-Arnauds

Déposez une autorisation d'urbanisme à La Roche-des-Arnauds facilement grâce à ce guide

Quelles sont les démarches à faire dans le but de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à La Roche-des-Arnauds ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma zone géographique ? Combien de temps faut-il attendre ? Vous trouverez dans les paragraphes suivants de quoi vous aider à avancer plus aisément.

Comprendre les différentes autorisations d'urbanisme à La Roche-des-Arnauds

Vous avez l'occasion de solliciter différents types d’autorisations d’urbanisme à La Roche-des-Arnauds, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.

Rôle du service urbanisme de La Roche-des-Arnauds ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de La Roche-des-Arnauds. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire à l'économie, et une bonne qualité de vie pour les résidents. Ce service qui est à votre disposition à La Roche-des-Arnauds gère toutes les autorisations d’urbanisme par exemple la déclaration préalable de travaux ou le permis de construire.

Constitution du dossier : combien d'exemplaires sont demandés pour un permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Vous avez la possibilité, à La Roche-des-Arnauds et dans toutes les autres communes françaises de déposer vos documents via un service online.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de La Roche-des-Arnauds ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. Par exemple : un plan de situation, un formulaire CERFA ou un plan de masse... La mairie de La Roche-des-Arnauds propose un accueil des citoyens et ses agents seront disposés à vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, la mairie de La Roche-des-Arnauds ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à La Roche-des-Arnauds

Quand le projet a trait à une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. 1 mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Travaux à déclarer à La Roche-des-Arnauds

Dans votre municipalité, vous devez déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à La Roche-des-Arnauds : où le faire ?

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de La Roche-des-Arnauds, par courrier recommandé ou en main propre :
Sachez qu'une majorité de villes vous permettent maintenant d'envoyer vos documents via le web.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est requis si la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, sauf si la construction est au dessus de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. La seule condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant différentes informations sera mis en place sur le terrain à construire.

Plan cadastral : de quoi s'agit-il ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve 3 types de documents. On y voit notamment les délimitations d'un terrain. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de La Roche-des-Arnauds pourra aussi vous le procurer.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Cette réglementation organise développement de la ville et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est cependant pas généralisée. En fonction des zones, la réglementation n'est pas la même. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...