Tout savoir sur l’urbanisme à Vitrolles

Guide complet pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Vitrolles

Il peut être difficile de se lancer dans un grand projet de travaux, surtout lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Vitrolles doit être réalisée. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Vitrolles ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est de 4 semaines. Soyez attentif dans la constitution de votre dossier : si des pièces ont été oubliées, le délai pourra être suspendu. Près d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Quelles sont les autorisations qui existent à Vitrolles ?

Selon le projet à effectuer, 4 possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Ce règlement permet la gestion du développement de la commune, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Une grande partie des municipalités n'en possèdent pas. Chacune de ces zones dispose de ses propres règles. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. Que vous soyez situé à Vitrolles ou ailleurs en France, c'est la même règle qui s'applique. Depuis le 1 er janvier 2022, les villes ont l’obligation d’accepter le dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et Vitrolles en fait bien sûr partie.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Vitrolles

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre localité, Vitrolles. Environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des éléments analysés au quotidien par ce service. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Vitrolles que vous pourrez récupérer des autorisations comme la déclaration préalable de travaux par exemple.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Vitrolles ?

Tout dépendra de la réglementation applicable à Vitrolles. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il s'applique à nouveau après 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire sera mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

Puis-je récupérer le plan cadastral de Vitrolles facilement ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus facile est de visualiser le plan cadastral. Il permet de voir notamment où se trouvent les limites d'un terrain. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Vitrolles pourra aussi vous le fournir.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Vitrolles : les adresses à connaître

Vous pouvez déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Vitrolles, soit en y allant en personne, soit en envoyant une lettre recommandée à cette adresse :
Sachez qu'une majorité de localités vous permettent maintenant d'envoyer vos documents via le web.

Quelle aide demander à la mairie de Vitrolles ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Il s'agira notamment d'apporter : un document CERFA, une représentation en 3D ou un plan de coupe... Les citoyens ont l'opportunité d'être accueillis au sein de la mairie de Vitrolles et elle sera à même de vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Quels types de travaux faut-il déclarer dans la municipalité de Vitrolles ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'un bâtiment ? Pensez à effectuer une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : l’installation d’une clôture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), un crépi, la création d'une nouvelle ouverture ou une piscine...