Tout savoir sur l’urbanisme à Sillans-la-Cascade

Comprendre la demande d'autorisation d'urbanisme à Sillans-la-Cascade

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, surtout quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Sillans-la-Cascade doit être réalisée. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Sillans-la-Cascade, quel sera le temps d'attente ?

Pour prendre en charge un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près des monuments historiques, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À Sillans-la-Cascade, ainsi que dans les autres localités, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

À Sillans-la-Cascade, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient la nature esthétique d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela concerne des travaux comme : une piscine, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), la mise en place d’une clôture, un carport ou un crépi...

Quels sont les différents types d’autorisations d’urbanisme qu'il est possible de demander à la mairie de Sillans-la-Cascade ?

Selon le projet à effectuer, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation en matière d'urbanisme. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones suivantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD) sont parmi les différentes zones qui existent.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Sillans-la-Cascade : où le faire ?

Le dépôt s'effectue auprès de la mairie de Sillans-la-Cascade, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : vous avez en effet la faculté de passer par une lettre recommandée.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Sillans-la-Cascade ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Parmi d'autres : un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Si la mairie de Sillans-la-Cascade ne peut pas créer votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour être conseillé.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Également nommé “plan cadastral napoléonien”, il définit l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une ville. Son objectif est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Il vous est possible de demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Sillans-la-Cascade ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Le permis de construire est-il systématiquement nécessaire à Sillans-la-Cascade ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. L'unique condition est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu par les passants et automobilistes, figure à l'emplacement du projet.

En quoi le service d'urbanisme de Sillans-la-Cascade peut-il m'aider ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre ayant pour vocation de rendre la localité intéressante économiquement, mais toujours agréable à vivre, en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de Sillans-la-Cascade un lieu agréable à vivre. C'est auprès de ce service qu'il vous sera possible de demander des autorisations comme le permis de construire par exemple.