Tout savoir sur l’urbanisme à Châteauneuf-de-Gadagne

L'autorisation d'urbanisme à Châteauneuf-de-Gadagne en questions

Comment formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Châteauneuf-de-Gadagne ? Quelles sont les autorisations possibles ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma municipalité ? Quels sont les délais d’instructions ? Retrouvez ci-dessous toutes les réponses à vos questions concernant le service d’urbanisme de la ville de Châteauneuf-de-Gadagne.

Quelles sont les obligations liées au permis de construire à Châteauneuf-de-Gadagne ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas toujours les mêmes démarches. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, vous pourrez vous en passer, excepté quand la construction va au delà de 40m2. Une déclaration préalable sera en revanche nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Peu importe le projet dont il s'agit, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, il doit être lisible par les passants.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Châteauneuf-de-Gadagne

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

J'ai déposé un permis de construire à Châteauneuf-de-Gadagne, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. 1 mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si vous avez oublié certaines pièces, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

À quoi sert le plan cadastral ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Sa vocation est de vous renseigner sur les limites séparatives de votre terrain. Téléchargez votre plan cadastral en quelques clics, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Châteauneuf-de-Gadagne pourra également vous le fournir.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de Châteauneuf-de-Gadagne ?

La gestion de l'aménagement du territoire est confiée au service d'urbanisme de Châteauneuf-de-Gadagne. Il doit garantir l'équilibre ayant pour vocation de rendre la ville attractive économiquement, mais sans en sacrifier la qualité de vie, notamment en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de Châteauneuf-de-Gadagne un endroit qui offre un cadre de vie agréable. Le service urbanisme de la mairie de Châteauneuf-de-Gadagne étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis de démolir, etc.).

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Châteauneuf-de-Gadagne

Dans la commune de Châteauneuf-de-Gadagne, les travaux à déclarer sont ceux qui modifient l’aspect extérieur d'une construction comme la création d'une fenêtre ou créent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Châteauneuf-de-Gadagne ?

À Châteauneuf-de-Gadagne comme ailleurs en France, il sera obligatoire de photocopier votre dossier en de multiples exemplaires selon le type de travaux.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Châteauneuf-de-Gadagne ?

Parmi les pièces à produire, vous aurez notamment un plan de masse, des plans de façades ou une modélisation en 3D du projet... Si la mairie de Châteauneuf-de-Gadagne ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Vous avez la possibilité de déposer un dossier à la mairie de Châteauneuf-de-Gadagne, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est également possible de vérifier si la mairie de Châteauneuf-de-Gadagne a mis à disposition un service de dépôt dématérialisé vous évitant l'impression des pièces du dossier.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Pour les villes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de réglementation en matière d'urbanisme. En fonction des zones, les règles diffèrent. Voici quelques zones courantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND)...