Tout savoir sur l’urbanisme à Suzette

Les questions fréquentes autour de l'autorisation d'urbanisme à Suzette

Il n'est pas toujours simple de se lancer dans de grands travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Suzette doit être réalisée. Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Suzette

Quand on désire faire construire une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. 1 mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Attention, ce délai défini par le code de l'urbanisme peut faire l'objet de modifications : une suspension pourra être appliquée si le dossier est incomplet. Près d'un monument historique, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Suzette et en France

En fonction du projet à effectuer, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les localités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une localité. De manière concrète, la municipalité est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment selon les zones. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Un seul exemplaire du dossier suffit-il ?

Deux exemplaires de chaque document seront requis quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre copies. Que vous soyez situé à Suzette ou ailleurs en France, le principe restera le même. Depuis le 1 er janvier 2022, les localités ont l’obligation d’accepter le dépôt numérique des documents dans le cadre de ce type de demande et vous pourrez justement vous procurer cela à Suzette.

Quelles sont les différentes compétences confiées au service d'urbanisme de Suzette ?

La gestion de l'aménagement du territoire est prise en charge par le service d'urbanisme de Suzette. Questions liées à l'environnement, amélioration de la qualité de vie et économie dynamique sont des éléments ajustés au quotidien par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de Suzette s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Suzette ?

Pour savoir si vous avez la possibilité de construire sans permis de construire à Suzette, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire sera placé à l'endroit où la construction sera réalisée.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Il a été créé sous Napoléon et il représente la place d'une parcelle sur le territoire d’une ville. On le consulte généralement avant d'acquérir un bien pour visualiser les frontières d’une parcelle dans la ville de Suzette ou dans l'objectif de se renseigner à propos des propriétés fiscales d'un bien. Il vous est possible de vous procurer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou en vous rendant à la mairie de Suzette.

À quel endroit se fait le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Suzette ?

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Suzette, soit en main propre, soit en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Il vous est aussi possible de contrôler si votre mairie propose un service de dépôt dématérialisé ce qui vous fera gagner du temps.

Puis-je me faire aider par la mairie de Suzette à propos de mon dossier ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront nécessaires comme un plan de masse, un document formulaire CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de Suzette ne peut pas réaliser votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Quels types de travaux est-il obligatoire de déclarer dans la municipalité de Suzette ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'un bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : une extension de la maison, le remplacement d’une porte, une surélévation, un abri de voiture ou une piscine...