Tout savoir sur l’urbanisme à Cormaranche-en-Bugey

Faire un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Cormaranche-en-Bugey

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Cormaranche-en-Bugey ? Cet encart a pour vocation de vous accompagner dans les formalités à réaliser.

Les autorisations d'urbanisme à Cormaranche-en-Bugey

Il existe différents types d’autorisations d’urbanisme à Cormaranche-en-Bugey, notamment :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Cormaranche-en-Bugey ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de 8 semaines quand il s'agit d'une maison individuelle. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : notamment, s'il y a des documents manquants, une suspension pourra être décidée. Près d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Déclaration préalable et permis de construire à Cormaranche-en-Bugey : pour quels travaux ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez le devoir d'entreprendre une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : le remplacement d’une porte, une extension de la maison, une piscine, la pose d’une clôture ou une surélévation...

Quelques informations concernant le plan cadastral de Cormaranche-en-Bugey.

Pour délimiter sa parcelle, le plus facile est de jeter un œil au plan cadastral. On le consulte en général dans le cadre d’un achat immobilier pour identifier les frontières d'une propriété dans la municipalité de Cormaranche-en-Bugey ou pour recueillir des informations concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Vous pouvez consulter votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou par le biais de la mairie de Cormaranche-en-Bugey.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Cormaranche-en-Bugey

À Cormaranche-en-Bugey comme ailleurs, plusieurs exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Où faut-il se rendre pour effectuer le dépôt de son dossier à Cormaranche-en-Bugey ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de Cormaranche-en-Bugey, soit en vous y rendant, soit en faisant parvenir un recommandé à cette adresse :
Il vous est également possible de contrôler si le bureau de votre municipalité a mis à disposition un service de dépôt dématérialisé.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Cormaranche-en-Bugey ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il s'applique à nouveau après 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la rue, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Quelle aide demander à la mairie de Cormaranche-en-Bugey ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de coupe, des plans de façades ou un formulaire CERFA... Si la mairie de Cormaranche-en-Bugey ne peut pas créer votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la localité et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. La majorité des villes n'en possèdent pas. En effet, la commune est divisée en plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles peuvent varier selon les zones. Voici quelques zones courantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

En quoi le service d'urbanisme de Cormaranche-en-Bugey est-il compétent ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Cormaranche-en-Bugey. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de Cormaranche-en-Bugey un lieu agréable à vivre. Ce service qui se trouve à Cormaranche-en-Bugey gère toutes les autorisations d’urbanisme. L'ensemble des dossiers passent par ces agents.