Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Genis-Pouilly

Comprendre la demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Genis-Pouilly

Vous vous interrogez à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Saint-Genis-Pouilly ? Ci-dessous, vous aurez l'occasion de trouver des réponses à vos questions.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les communes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une ville. Les règles ne sont pas les mêmes selon les différentes zones qui composent la localité concernée. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Comment se passe le dépôt de son dossier à Saint-Genis-Pouilly ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Genis-Pouilly pour réaliser ces démarches. Vous pouvez vous y rendre, ou envoyer une lettre par recommandé avec accusé de réception.

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Saint-Genis-Pouilly

Tout ce qui a trait au paysage urbain incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre localité, Saint-Genis-Pouilly. Questions liées à l'environnement, cadre de vie agréable et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être étudiées en permanence par les agents qui œuvrent au sein de l'urbanisme. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de construire entre autres.

Quelle autorisation demander pour un projet à Saint-Genis-Pouilly ?

Vous pouvez solliciter plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Saint-Genis-Pouilly, comme :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Saint-Genis-Pouilly ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les règles pourront varier. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe au sein de votre municipalité, le permis de construire ne sera pas indispensable, sauf quand l'édifice à bâtir va au delà de 40m2. L'unique condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire sera mis en place sur le terrain à construire.

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Saint-Genis-Pouilly ?

De nombreuses pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. On pourra citer par exemple : un document CERFA, une représentation en 3D du projet ou un plan de coupe... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous avez la faculté de vous y rendre pour être conseillé.

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Saint-Genis-Pouilly et en France d'une manière générale. Il est possible, à Saint-Genis-Pouilly et dans toutes les autres communes françaises de réaliser un dépôt numérique.

À quoi sert le plan cadastral ?

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. On le consulte fréquemment dans le cas d'une acquisition immobilière pour identifier les limites séparatives d’une parcelle dans la municipalité de Saint-Genis-Pouilly ou pour se renseigner concernant les propriétés fiscales d'un bien. Récupérez votre plan cadastral en quelques clics, en bas de page. Il est également disponible à la mairie de Saint-Genis-Pouilly.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Saint-Genis-Pouilly, quels sont les délais d'attente ?

S'il s'agit d'une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. Le temps d'attente pour le traitement d'une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines. Soyez attentif en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si vous n'avez pas toutes les pièces. Près d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit requis, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la ville de Saint-Genis-Pouilly

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou transforment l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Pensez à effectuer une déclaration. Cela est valable notamment pour : la mise en place d’une clôture, la création d'une fenêtre, une surélévation, le changement d’une porte ou un abri de voiture...