Tout savoir sur l’urbanisme à Les Pilles

Déposez une autorisation d'urbanisme à Les Pilles facilement grâce à ce guide

De quelle manière formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Les Pilles ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma région ? Combien de temps faut-il patienter ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer.

Comprendre l'utilité du service urbanisme de Les Pilles

Le service d’urbanisme à Les Pilles comme dans d'autres localités sert à gérer l'aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain convenant aux résidents. Son rôle est également d’agir pour un équilibre mêlant un cadre de vie agréable pour les résidents et un espace disposant d'un dynamisme économique avantageux. Ce service qui se trouve à Les Pilles prend en charge la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Quelle autorisation pour quel projet ?

Selon la nature de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Les Pilles ?

Le dépôt doit être fait à la mairie de Les Pilles. Rien ne vous oblige à vous déplacer : une lettre recommandée peut suffire.

Est-ce que la mairie de Les Pilles peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Un dossier de demande d’autorisation d’urbanisme, que cela soit un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux inclut différentes pièces graphiques et administratives comme une modélisation en 3D, un formulaire CERFA ou un plan de masse... Les résidents ont l'opportunité d'être accueillis au sein de la mairie et ses agents n'hésiteront pas à vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Les Pilles ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Les Pilles ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous viviez à Les Pilles ou ailleurs en France, la règle est la même. Il est possible, à Les Pilles et ailleurs de réaliser un dépôt numérique.

Est-il possible de bâtir sans permis à Les Pilles ?

Selon la réglementation d'urbanisme, les formalités pourront évoluer. Un permis de construire est demandé dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les villes régies par un plan local d’urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à effectuer la démarche, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera en revanche nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Dans tous les cas, il sera demandé de mettre en place un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Déclaration préalable et permis de construire à Les Pilles : pour quels travaux ?

Dans la commune de Les Pilles, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment comme la mise en place d'une clôture ou ajoutent de la surface au sol comme une piscine.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Cette réglementation organise développement de la commune, et fixe les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence n'est cependant pas systématique. Les règles diffèrent selon les différentes zones de la municipalité concernée. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC)...

Définition du plan cadastral

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à délimiter une parcelle. Son objectif est de vous donner des informations sur les délimitations d'un bien. Vous pouvez trouver votre plan cadastral auprès des services municipaux de Les Pilles ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

Autorisations d’urbanisme à Les Pilles : quels délais ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être réalisée avec minutie. Aux abords des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.