Tout savoir sur l’urbanisme à Roche-Saint-Secret-Béconne

Les renseignements utiles à propos de l'autorisation d'urbanisme à Roche-Saint-Secret-Béconne

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Roche-Saint-Secret-Béconne ? Les questions les plus fréquemment posées trouveront réponse ci-dessous.

J'habite à Roche-Saint-Secret-Béconne, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

En fonction du projet à effectuer, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Roche-Saint-Secret-Béconne : où le réaliser ?

Rendez-vous à la mairie de Roche-Saint-Secret-Béconne pour effectuer ces formalités. Il n'est pas nécessaire de se déplacer : vous avez en effet l'opportunité de passer par un courrier recommandé.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Roche-Saint-Secret-Béconne ?

Afin savoir si vous pouvez bâtir sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Roche-Saint-Secret-Béconne, il sera nécessaire de comprendre la notion de réglementation d’urbanisme. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations sera installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Permis de construire Roche-Saint-Secret-Béconne : quel délai d'attente ?

Quand on souhaite faire bâtir une maison, 8 semaines seront nécessaires pour l'examen du dossier. On peut cependant s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si celui-ci n'est pas complet, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec attention. Aux abords des monuments historiques, le délai peut être allongé (trois mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Le rôle des agents travaillant au service d'urbanisme à Roche-Saint-Secret-Béconne

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Roche-Saint-Secret-Béconne. Il doit garantir l'équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de Roche-Saint-Secret-Béconne un endroit qui offre un cadre de vie agréable sans oublier l'environnement. Ce service que vous trouverez à Roche-Saint-Secret-Béconne a pour vocation la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Par exemple : un document CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis à la mairie de Roche-Saint-Secret-Béconne et elle pourra vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Roche-Saint-Secret-Béconne.

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour objectif de comprendre quelles sont les limites d'une parcelle. Son but est de vous donner des indications sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. Sachez que la mairie de Roche-Saint-Secret-Béconne pourra également vous le fournir.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires fournir pour un permis de construire ou une déclaration préalable ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il sera nécessaire de produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La règle est la même à Roche-Saint-Secret-Béconne et en France d'une manière générale. Partout en France, les communes (dont Roche-Saint-Secret-Béconne) sont contraintes de proposer un service de dépôt en ligne des documents, depuis le 1er janvier 2022.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la commune et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence dépend des localités. Chaque zone dispose d'une réglementation différente. Les zones les plus courantes sont : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND)...

À Roche-Saint-Secret-Béconne, quels travaux doivent être déclarés ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela concerne des travaux comme : la pose d’une clôture, un crépi, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), un abri de voiture ou le remplacement d’une porte...