Tout savoir sur l’urbanisme à Neuilly-en-Dun

Les infos pratiques concernant l'autorisation d'urbanisme à Neuilly-en-Dun

Commencer des travaux importants peut être compliqué, spécifiquement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Neuilly-en-Dun doit être effectuée. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Autorisations d’urbanisme à Neuilly-en-Dun : quels délais ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est de quatre semaines. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec minutie. Aux abords d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Neuilly-en-Dun et en France

Quatre types de demandes sont possibles :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Pour les villes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU régit les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. La réglementation ne sera pas la même en fonction des zones composant la commune concernée. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire sont-ils nécessaires ?

À Neuilly-en-Dun comme ailleurs dans l'hexagone, un seul exemplaire de votre dossier ne sera pas suffisant.

Rôle du service urbanisme de la mairie de Neuilly-en-Dun ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Neuilly-en-Dun. Environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être analysées en permanence par ce service. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux entre autres.

Est-il possible de bâtir sans permis à Neuilly-en-Dun ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Neuilly-en-Dun. Un permis de construire est obligatoire quand la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à 20 m2, sauf dans les localités concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas aucune obligation de permis de construire ne sera appliquée, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quelle que soit l’autorisation d’urbanisme nécessaire pour votre projet de construction, il sera indispensable d'ajouter un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible par les automobilistes et passants.

Définition du plan cadastral

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. Sa vocation est de vous donner des renseignements sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Il vous est possible de consulter votre plan cadastral auprès des services municipaux de Neuilly-en-Dun ou bien le télécharger sur cette page.

À quelle adresse puis-je déposer mon dossier à Neuilly-en-Dun ?

Le dépôt doit être fait auprès de la mairie de Neuilly-en-Dun. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : une lettre recommandée suffit.

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que vous obteniez un dossier complet. Notamment : un plan de situation, une modélisation en 3D ou un document formulaire CERFA... Si votre mairie n'est pas apte à instruire votre dossier à votre place, vous avez la possibilité de vous y rendre pour demander conseil.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Neuilly-en-Dun

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'aspect d'un bâtiment ? Une déclaration sera obligatoire. Quelques exemples de travaux concernés : le changement d’une porte, une extension de la maison, une piscine, l’installation d’une clôture ou une surélévation...