Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Doulchard

Guide simple pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Doulchard

Vous vous interrogez à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Doulchard ? Ci-dessous, vous aurez l'opportunité de trouver des réponses à vos questions.

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Saint-Doulchard ?

Un service d’urbanisme à Saint-Doulchard comme dans d'autres communes sert à gérer l'aménagement du territoire, sans défigurer le paysage urbain. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire à l'économie, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien pour les citoyens. Ce service que vous trouverez à Saint-Doulchard s'occupe de la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme.

Puis-je me faire aider par la mairie de Saint-Doulchard à propos de mon dossier ?

Les documents requis seront parmi d'autres des plans de façades, un plan de situation ou un plan de masse... La mairie de Saint-Doulchard accueille au quotidien ses citoyens et elle pourra vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Saint-Doulchard ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la commune de Saint-Doulchard

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment la nature esthétique d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez le devoir d'entreprendre une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un crépi, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), le changement d’une porte, une piscine ou un agrandissement de la maison...

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve 3 types de documents. On le consulte le plus souvent dans le cadre d’un achat immobilier pour comprendre les limites séparatives d'une propriété dans la municipalité de Saint-Doulchard ou pour recueillir des renseignements concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Vos services municipaux vous permettent vous le procurer gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Saint-Doulchard : les adresses à connaître

Rendez-vous à la mairie de Saint-Doulchard pour effectuer ces démarches. Deux options peuvent être envisagées : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires sont demandés pour un permis de construire ?

À Saint-Doulchard comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour compléter votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

Cette réglementation organise développement de la municipalité, et établit les règles d’urbanisme des travaux. Sa présence dépend des villes. Chaque zone a ses propres règles. Parmi d'autres, les zones que l'on trouve sont : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

J'ai un projet à Saint-Doulchard, quelle autorisation puis-je demander ?

En fonction du projet à effectuer, 4 possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il a trait aux grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.

Les différents délais en fonction de l'autorisation d'urbanisme demandée à Saint-Doulchard

Quand on a en tête de faire bâtir une maison, deux mois seront nécessaires pour l'examen du dossier. Le délai requis pour instruire une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines, à compter de la date de dépôt. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. À proximité d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-Doulchard ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une déclaration préalable sera néanmoins nécessaire, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.