Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-la-Gâtine

L'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-la-Gâtine : ce qu'il faut savoir

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-la-Gâtine ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Quelles sont les déclarations nécessaires selon les travaux ?

À Saint-Laurent-la-Gâtine, les travaux à déclarer sont ceux qui transforment l’aspect extérieur d'une construction comme l'installation d'une porte ou ajoutent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme un carport.

Peut-on s'adresser à la mairie de Saint-Laurent-la-Gâtine pour obtenir de l'aide concernant son autorisation ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire doit inclure différents documents de différentes natures comme un plan de situation, un plan de coupe ou une modélisation en 3D... Le bureau de votre mairie propose un accueil des résidents et ses agents pourront vous conseiller à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Saint-Laurent-la-Gâtine ne pourra pas effectuer les démarches à votre place.

Consultation du plan cadastral de Saint-Laurent-la-Gâtine : où se rendre ?

Sa mise en place date de l'époque napoléonienne et il représente la situation d'un terrain sur le plan d’une commune comme Saint-Laurent-la-Gâtine. On le consulte le plus souvent avant d'acquérir un bien pour identifier les limites séparatives d'un terrain dans la municipalité de Saint-Laurent-la-Gâtine ou pour s’informer sur les propriétés fiscales d'un bien. Vous pouvez vous procurer votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou par le biais de la mairie de Saint-Laurent-la-Gâtine.

Les délais d'attente à propos des autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-la-Gâtine

S'il s'agit d'une maison, deux mois seront nécessaires pour instruire le dossier. Néanmoins, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour l'instruction. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Service urbanisme de la mairie de Saint-Laurent-la-Gâtine : ce que vous pouvez en attendre

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Protection de l'environnement, lieu de vie agréable et économie dynamique sont des éléments ajustés au quotidien par ce service. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Les règles diffèrent en fonction des zones qui composent la localité concernée. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) en sont quelques unes.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. Que vous soyez situé à Saint-Laurent-la-Gâtine ou ailleurs en France, la règle est la même. Partout en France, les communes (dont Saint-Laurent-la-Gâtine) doivent proposer un service de dépôt en ligne des documents, et ce depuis le début de l'année 2022.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Saint-Laurent-la-Gâtine ?

Cela va dépendre de la réglementation applicable à Saint-Laurent-la-Gâtine. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. La seule condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Dans tous les cas, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les passants.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Laurent-la-Gâtine

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Saint-Laurent-la-Gâtine, soit en y allant en personne, soit en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Vous pouvez aussi contrôler si le bureau de votre commune propose un service de dépôt numérique.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-la-Gâtine

Quatre types de demandes existent :

• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.