Tout savoir sur l’urbanisme à Azay-sur-Cher

Autorisation urbanisme Azay-sur-Cher : ce qu'il faut savoir

Vous vous interrogez concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Azay-sur-Cher ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Qu'est-ce que le PLU ?

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la localité, et précise les règles d'urbanisme des travaux. Une grande partie des villes n'en ont pas. Chaque zone a ses propres règles. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Azay-sur-Cher en main propre ?

Il vous est possible de déposer un dossier via le service d’urbanisme de la mairie de Azay-sur-Cher, soit en main propre, soit par l’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Il est possible que votre mairie propose un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses communes le proposent désormais.

En savoir davantage concernant le service urbanisme de la mairie de Azay-sur-Cher

Un service d’urbanisme à Azay-sur-Cher comme dans d'autres localités sert à réaliser la gestion de l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie pour les habitants. Le service urbanisme de la mairie de Azay-sur-Cher gère toutes les autorisations d’urbanisme.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Azay-sur-Cher et en France

Selon le projet à effectuer, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Peut-on se passer d'un permis de construire à Azay-sur-Cher ?

Cela a trait à la réglementation qui s'applique à Azay-sur-Cher. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il est à nouveau obligatoire après 40m2. En revanche, il vous sera demandé de faire une déclaration préalable de travaux, pour que votre projet puisse être réalisé, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera mis en place à l'emplacement de votre projet.

Mairie de Azay-sur-Cher : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Déclaration préalable de travaux / permis de construire : combien d'exemplaires de dossier faut-il fournir ?

Deux exemplaires de votre dossier seront requis pour effectuer une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est 4 copies. Que vous soyez situé à Azay-sur-Cher ou dans une autre localité de l'hexagone, le principe restera le même. Il est possible, à Azay-sur-Cher et dans toutes les autres communes françaises de déposer l'ensemble des documents requis via un service en ligne.

Plan cadastral à Azay-sur-Cher : à quoi sert-il ? ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve 3 types de documents. Il peut s'avérer utile avant d'acheter un bien pour visualiser les frontières d’une parcelle dans la commune de Azay-sur-Cher ou pour se renseigner à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré à la mairie de Azay-sur-Cher.

Les délais d'instruction pour ce qui est des autorisations d'urbanisme à Azay-sur-Cher

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de 8 semaines si vous êtes un particulier souhaitant faire bâtir une maison. Le délai nécessaire pour instruire une déclaration préalable de travaux est de quatre semaines. Il faut savoir que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : notamment, s'il y a des documents manquants, une suspension pourra être décidée. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études complémentaires pourraient être traitées par un architecte des Bâtiments de France. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

À Azay-sur-Cher, n'oubliez pas de déclarer les travaux suivants

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'un bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : un carport, le changement d’une porte, une piscine, une extension de la maison ou une ouverture de fenêtre...