Tout savoir sur l’urbanisme à Mazières-de-Touraine

Guide simple pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Mazières-de-Touraine

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Mazières-de-Touraine ? Cet encart a pour but de vous accompagner dans les démarches à mettre en place.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Mazières-de-Touraine et en France

Il existe quatre types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Mazières-de-Touraine, notamment :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.

Quels lieux pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Mazières-de-Touraine ?

Rendez-vous à la mairie de Mazières-de-Touraine pour effectuer ces démarches, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Deux possibilités vous sont proposées : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Autorisations d’urbanisme à Mazières-de-Touraine : quels délais ?

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois pour un projet de maison individuelle. Un mois suffira néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, c'est la raison pour laquelle sa constitution devra être effectuée avec attention. Près des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Se rendre à la mairie de Mazières-de-Touraine pour obtenir une aide concernant son dossier

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Par exemple : un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Si la mairie de Mazières-de-Touraine n'est pas en mesure de constituer votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Mazières-de-Touraine. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations sera installé à l'emplacement de votre projet.

Comprendre ce que propose le service urbanisme de la mairie de Mazières-de-Touraine

Un service d’urbanisme sert à prendre en charge la gestion de l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux résidents. Qualité de vie, protection de l'environnement, économie favorable sont des valeurs qui doivent être étudiées au quotidien par ce service. C'est aussi ce service qui gère la délivrance des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

Deux exemplaires de chaque document seront demandés pour effectuer une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 exemplaires. La règle est la même à Mazières-de-Touraine et en France d'une manière générale. Depuis le 1 er janvier 2022, les villes sont contraintes de mettre à disposition un service de dépôt numérique des dossiers et Mazières-de-Touraine en fait bien sûr partie.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Mazières-de-Touraine ?

Son instauration provient de l'époque napoléonienne et il définit l'emplacement d'une propriété sur le plan d’une ville comme Mazières-de-Touraine. Il permet de comprendre parmi d'autres les limites séparatives d'un terrain. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. La mairie de Mazières-de-Touraine pourra également vous le procurer.

Déclaration de travaux à Mazières-de-Touraine : comment être en règle ?

À Mazières-de-Touraine, vous devez déclarer les travaux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou ajoutent de la surface au sol comme une extension.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Lorsqu'il existe pour une commune en particulier, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Selon les zones, les règles diffèrent. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...