Tout savoir sur l’urbanisme à Pocé-sur-Cisse

L'autorisation d'urbanisme à Pocé-sur-Cisse : formalités et définitions

Vous avez des interrogations concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Pocé-sur-Cisse ? Cet encart a pour but de vous accompagner dans les démarches à réaliser.

Service d'urbanisme Pocé-sur-Cisse : comment fonctionne-t-il ?

Le service d’urbanisme a pour but de gérer l'aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Questions liées à l'environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des valeurs qui doivent être analysées en permanence par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de Pocé-sur-Cisse prend en charge la gestion de toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour se charger de ce type de projet.

Quelle aide demander à la mairie de Pocé-sur-Cisse ?

Les documents requis seront notamment un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Si la mairie de Pocé-sur-Cisse ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous avez l'opportunité de vous y rendre pour demander conseil.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Pocé-sur-Cisse

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'apparence d'un bâtiment ? N'oubliez pas de réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : le remplacement d’une porte, un agrandissement de la maison, une piscine, la mise en place d’une clôture ou une surélévation...

Définition du plan cadastral

Il a été mis en place sous Napoléon et il définit la place d'une propriété sur le plan d’une municipalité. Son objectif est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. Votre mairie vous permet de le consulter gratuitement. Il est aussi présent en bas de cette page, en téléchargement.

Faut-il déposer sa demande d'autorisation d'urbanisme à Pocé-sur-Cisse en main propre ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Pocé-sur-Cisse, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est également possible de vérifier si votre mairie dispose d'un site internet offrant un service de dépôt numérique (pour éviter l'impression à l'échelle des différents documents du dossier).

Dois-je fournir des copies de mes dossiers de permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il vous sera demandé de produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. La règle est la même à Pocé-sur-Cisse et en France d'une manière générale. Partout en France, les communes (dont Pocé-sur-Cisse) doivent proposer un service de dépôt dématérialisé des documents, depuis le 1er janvier 2022.

Informations utiles à propos du Plan Local d'Urbanisme

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. En matière de législation, on trouve des règles différentes, selon les zones. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Les autorisations d'urbanisme à Pocé-sur-Cisse

Vous pouvez solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Pocé-sur-Cisse, comme par exemple :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à Pocé-sur-Cisse ?

S'il s'agit d'une maison, 2 mois seront nécessaires pour la vérification du dossier. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, vous aurez un mois d'attente. Faites attention dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, vous risquez une suspension du dossier. À proximité d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Pocé-sur-Cisse ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas forcément les mêmes démarches. Un permis de construire est obligatoire si la superficie de plancher est supérieure à 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à faire la démarche, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Attention, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.