Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Avertin

Vous avez besoin d'une autorisation d'urbanisme à Saint-Avertin ?

Il peut s'avérer difficile de démarrer un grand projet de travaux, spécifiquement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Saint-Avertin doit être réalisée. Cet encart a pour vocation de vous guider dans les démarches à effectuer.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires sont demandés pour un permis de construire ou une déclaration préalable ?

Deux exemplaires de votre dossier seront demandés quand il s'agit d'une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre copies. Que vous soyez situé à Saint-Avertin ou ailleurs en France, la règle est la même. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Saint-Avertin doivent proposer un service de dépôt numérique des dossiers, et ce depuis le début de l'année 2022.

En savoir davantage concernant le service urbanisme de la mairie de Saint-Avertin

Le service d'urbanisme à Saint-Avertin comme ailleurs a pour mission de prendre en charge l’organisation et l’aménagement de la zone géographique concernée, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux habitants. Il fait le nécessaire pour mêler le dynamisme indispensable sur le plan social et économique, et un lieu de vie qui doit rester agréable au quotidien. C'est aussi ce service qui délivre des autorisations comme le permis de démolir par exemple.

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Saint-Avertin ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les délimitations d'une parcelle. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Vous pouvez demander votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Avertin ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Saint-Avertin ?

Le délai nécessaire concernant un permis de construire est de 8 semaines quand il s'agit d'une maison individuelle. Si vous avez déposé une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour le traitement. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec attention. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge en conséquence les délais, qui sont de deux mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Plan Local d'Urbanisme à Saint-Avertin : définition

Pour les villes où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. De manière concrète, la ville se compose de différentes zones déterminées par le PLU et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles variant en fonction des zones. Voici quelques zones courantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Déclaration de travaux à Saint-Avertin : pour quels projets ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une construction ? Pensez à réaliser une déclaration. Quelques exemples de projets concernés : la pose d’une clôture, une surélévation, un crépi, une ouverture de ouverture ou une piscine...

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Avertin

Vous avez l'opportunité de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Saint-Avertin, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Il est possible que votre mairie accepte un service en ligne pour le dépôt des dossiers : de nombreuses villes le proposent à l'heure actuelle.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Saint-Avertin ?

C'est avant tout une question de réglementation. Quand une ville a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la construction dépasse 40m2. Néanmoins, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Pour tous les projets, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire devant votre habitation, reprenant certaines inscriptions légales, visible depuis la voie publique.

La mairie de Saint-Avertin est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un plan de situation, un plan de coupe ou une représentation en 3D... Si votre mairie ne peut pas créer votre dossier à votre place, vous avez la faculté de vous y rendre pour être conseillé.

Autorisation d'urbanisme : quelles sont les possibilités à Saint-Avertin ?

Il existe plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à Saint-Avertin, comme par exemple :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.