Tout savoir sur l’urbanisme à Montchevrier

Déposez une autorisation d'urbanisme à Montchevrier facilement grâce à ce guide

Vous avez des interrogations concernant les démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Montchevrier ? Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

La mairie de Montchevrier est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Les documents que la mairie de Montchevrier vous demandera seront par exemple un plan de masse, un plan de coupe ou des plans de façades... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Montchevrier

À la mairie de Montchevrier, ainsi que dans les autres localités, vous devrez photocopier votre dossier en de multiples exemplaires selon la demande.

À Montchevrier, quels travaux doivent être déclarés ?

Dans la ville de Montchevrier, vous devez déclarer les travaux qui changent l'apparence extérieure d'une bâtisse (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme une extension.

Peut-on construire sans permis de construire à Montchevrier ?

Selon la réglementation d'urbanisme, on ne rencontrera pas forcément les mêmes formalités. Un permis de construire est indispensable dès lors que les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf dans les communes concernées par un plan local d’urbanisme, où vous aurez l'opportunité vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. L'unique condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit installé à l'emplacement du projet.

Quelle autorisation demander pour un projet à Montchevrier ?

On dénombre différentes typologies de demandes d'autorisation :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les grands travaux.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Qu'est-ce que le PLU ?

Ce règlement permet la gestion du développement de la localité, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. On ne le retrouve pas dans toutes les communes. En effet, différentes zones composent la localité et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui peuvent être différentes selon les zones. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

En savoir plus à propos du service urbanisme de Montchevrier

Tout ce qui a trait au paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Montchevrier. Sa mission est également d’agir pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire sur le plan social et économique, et une bonne qualité de vie. Pour finir, l'urbanisme délivre des autorisations telles que le permis de construire par exemple.

Où trouver le plan cadastral de Montchevrier ?

Sa mise en place provient de l'époque napoléonienne et il représente la situation d'une propriété sur le territoire d’une localité comme Montchevrier. On le consulte en général avant d'acquérir un bien pour définir les frontières d'une propriété dans la localité de Montchevrier ou pour s’informer à propos des propriétés fiscales d'une propriété. Il vous est possible de récupérer votre plan cadastral auprès de la mairie de Montchevrier ou bien le télécharger plus bas sur cette page.

Plusieurs délais différents selon le type d'autorisation d'urbanisme demandé à Montchevrier

La durée de traitement permis de construire est de 8 semaines pour un projet de maison individuelle. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Sachez que ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : une suspension pourra être appliquée en cas de dossier incomplet. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à Montchevrier : où le faire ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Montchevrier, soit directement auprès d'un agent, soit en faisant parvenir un courrier recommandé avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Il vous est aussi possible de vérifier si la mairie de Montchevrier propose un service de dépôt dématérialisé ce qui vous évitera une perte de temps.