Tout savoir sur l’urbanisme à La Marolle-en-Sologne

Les informations pratiques à propos de l'autorisation d'urbanisme à La Marolle-en-Sologne

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à La Marolle-en-Sologne ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Déclaration préalable et permis de construire à La Marolle-en-Sologne : pour quels travaux ?

Dans la ville de La Marolle-en-Sologne, les travaux nécessitant de faire une déclaration sont ceux qui modifient l'apparence extérieure d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol comme un carport.

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

De nombreuses pièces vous seront demandées lors de votre demande d'autorisation d'urbanisme. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de situation, un document CERFA ou des plans de façades... Si la mairie de La Marolle-en-Sologne ne peut pas créer votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

À quel endroit est-il possible de consulter le plan cadastral ?

Il a été mis en place sous Napoléon et il représente la situation d'une propriété sur le plan d’une municipalité comme La Marolle-en-Sologne. Les limites séparatives d'un terrain s'y trouvent. Récupérez votre plan cadastral dès maintenant, en bas de page. La mairie de La Marolle-en-Sologne pourra également vous le procurer.

Combien de temps faut-il attendre quand on dépose une autorisation d’urbanisme à La Marolle-en-Sologne ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : si des pièces ont été omises, le délai pourra être suspendu. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Comprendre l'utilité du service urbanisme de La Marolle-en-Sologne

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité. Qualité de vie, protection de l'environnement, dynamisme sur le plan économique sont des éléments étudiés au quotidien par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de La Marolle-en-Sologne étudie les demandes et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme.

Plan local d'urbanisme : à quoi sert-il ?

Pour les communes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme ou PLU a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une ville. Concrètement, la localité se compose de plusieurs zones déterminées par le PLU et les règles s'appliquent différemment selon les zones. Les zones suivantes : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC) en sont quelques unes.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires pour un permis de construire ?

À la mairie de La Marolle-en-Sologne, tout comme dans les autres communes, vous devrez photocopier votre dossier en différents exemplaires selon le type de demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Est-il possible de bâtir sans permis à La Marolle-en-Sologne ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est indispensable quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf dans les villes concernées par un plan local d’urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, sauf si la construction va au delà de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera la seule condition, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à La Marolle-en-Sologne : les adresses à connaître

Rendez-vous à la mairie de La Marolle-en-Sologne pour effectuer ces formalités. Vous aurez deux possibilités : une remise en main propre, ou une lettre recommandée.

Quelle autorisation demander pour un projet à La Marolle-en-Sologne ?

Selon le projet à réaliser, quatre possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux modestes.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.