Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Julien-de-Chédon

L'autorisation d'urbanisme à Saint-Julien-de-Chédon en questions

Comment déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Julien-de-Chédon ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma région ? Quels sont les délais d'attente ? Trouvez toutes vos réponses ici.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, cependant il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Se rendre à la mairie de Saint-Julien-de-Chédon pour obtenir une aide concernant son dossier

Les documents que la mairie de Saint-Julien-de-Chédon vous demandera seront par exemple un plan de situation, une représentation en 3D ou un document CERFA... Si la mairie de Saint-Julien-de-Chédon ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pouvez vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Comment se passe le dépôt de son dossier à Saint-Julien-de-Chédon ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Julien-de-Chédon pour effectuer ces démarches, et plus spécifiquement auprès du service d'urbanisme. Vous aurez deux possibilités : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Besoin de vous renseigner concernant le plan cadastral de Saint-Julien-de-Chédon ?

Il a été généré sous Napoléon et il définit la situation d'un terrain sur le territoire d’une municipalité. Son objectif est de vous informer sur les limites séparatives de votre terrain. La mairie de Saint-Julien-de-Chédon vous permet de le consulter gratuitement. Pour plus de facilité, téléchargez-le en bas de cette page.

Qu'est-ce que le PLU ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une municipalité. Sa présence n'est en revanche pas généralisée. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les zones courantes.

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

Deux exemplaires de votre dossier seront requis pour une déclaration préalable de travaux. Concernant le permis de construire, c'est 4 exemplaires. Que vous résidiez à Saint-Julien-de-Chédon ou dans une autre ville du territoire, la règle est la même. Vous avez l'opportunité, à Saint-Julien-de-Chédon et ailleurs d'effectuer un dépôt numérique.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Saint-Julien-de-Chédon ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire concernant une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Pensez à être consciencieux en constituant votre dossier : si des pièces ont été omises, vous risquez une suspension du dossier. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit dépêché, pour mener à bien des études supplémentaires. Le délai d’instruction serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Quelle autorisation pour quel projet ?

Différents types de demandes existent :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à Saint-Julien-de-Chédon

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'un bâtiment ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de projets concernés : la création d'une ouverture, une piscine, un crépi, l’installation d’une clôture ou le remplacement d’une porte...

En quoi le service d'urbanisme de Saint-Julien-de-Chédon peut-il m'aider ?

Un service d’urbanisme sert à prendre en charge l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, tout en garantissant un paysage urbain qui convienne aux citoyens. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, notamment en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de Saint-Julien-de-Chédon un lieu qui offre un cadre de vie agréable sans oublier l'environnement. C'est auprès de ce service qu'il vous sera possible de récupérer des autorisations telles que le permis de construire par exemple.