Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois

Tout comprendre concernant les autorisations d'urbanismes à Saint-Laurent-des-Bois

Vous vous interrogez concernant les démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois ? Les questions les plus couramment posées trouveront réponse ci-dessous.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Laurent-des-Bois ?

Tout dépendra de la réglementation applicable à Saint-Laurent-des-Bois. Si votre localité a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, le permis de construire ne sera pas indispensable, sauf quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau comprenant différentes informations sera placé sur le terrain à construire.

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois

Selon la typologie de votre projet, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Autorisations d’urbanisme à Saint-Laurent-des-Bois : quels délais ?

Pour un projet lié à une maison, deux mois seront nécessaires pour l'examen du dossier. Un mois suffit en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Pensez à être consciencieux en constituant votre dossier : le traitement pourra être stoppé si des documents manquent. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, il est possible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour mener à bien des études supplémentaires. Cela rallonge évidemment les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

Quelques informations à propos du plan cadastral de Saint-Laurent-des-Bois.

Pour obtenir précisément les limites de sa parcelle, le plus simple est de consulter le plan cadastral. On le consulte fréquemment dans le cadre d’un achat immobilier pour définir les frontières d'un terrain dans la localité de Saint-Laurent-des-Bois ou pour recueillir des informations concernant les propriétés fiscales d’un terrain. La mairie de Saint-Laurent-des-Bois vous offre la possibilité de le consulter gratuitement. Pour gagner du temps, téléchargez-le en bas de cette page.

En quoi le service d'urbanisme de Saint-Laurent-des-Bois peut-il m'aider ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre localité. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en étudiant l'agencement des bâtiments, afin de faire de Saint-Laurent-des-Bois un endroit agréable à vivre. C'est auprès de ce service qu'il vous sera possible de demander des autorisations comme la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Saint-Laurent-des-Bois

À Saint-Laurent-des-Bois, vous devez déclarer les travaux qui modifient l'apparence extérieure d'une construction comme la réalisation d'un crépi ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À la mairie de Saint-Laurent-des-Bois, ainsi que dans les autres municipalités, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour instruire votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Saint-Laurent-des-Bois ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Entre autres : un document CERFA, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... Si votre mairie ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, des conseils pourront néanmoins y être pris.

Où s'adresser pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Laurent-des-Bois ?

Rendez-vous à la mairie de Saint-Laurent-des-Bois pour effectuer ces formalités, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Vous aurez deux possibilités : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Qu'est-ce que le PLU ?

Pour les localités où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme a pour vocation de régir les règles liées à l'aménagement d'une municipalité. Les règles ne sont pas les mêmes selon les différentes zones de la municipalité concernée. Les zones suivantes : zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) en sont quelques unes.