Tout savoir sur l’urbanisme à La Cour-Marigny

Les renseignements pratiques concernant l'autorisation d'urbanisme à La Cour-Marigny

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans de grands travaux, spécifiquement quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de La Cour-Marigny est nécessaire. Ci-dessous, vous aurez la faculté de trouver des réponses à vos questions.

Consultation du plan cadastral de La Cour-Marigny : où se rendre ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, dans lequel on trouve trois types de documents. Il peut s'avérer utile avant d'acheter un bien pour définir les frontières d'une propriété dans la ville de La Cour-Marigny ou pour se renseigner concernant les propriétés fiscales d'une parcelle. Vos services municipaux vous permettent vous le procurer gratuitement. Pour plus de facilité, téléchargez-le en bas de cette page.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à La Cour-Marigny ?

Vous pouvez réaliser un dépôt de dossier auprès du service d’urbanisme de la mairie de La Cour-Marigny, soit en vous y rendant, soit en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse suivante :
Il faut savoir qu'un grand nombre de villes vous permettent aujourd'hui d'envoyer vos documents via le web.

Fonctionnement du PLU ou Plan Local d'Urbanisme

Cette réglementation organise développement de la municipalité, et établit les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence dépend des villes. Chaque zone dispose d'une législation qui lui est propre. Voici quelques zones courantes : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Est-ce que la mairie de La Cour-Marigny peut m’aider à obtenir une autorisation ?

Les documents dont vous aurez besoin seront notamment un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... La mairie de La Cour-Marigny accueille au quotidien ses résidents et ses agents seront disposés à vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Cependant, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Comprendre quels sont les travaux nécessitant une déclaration à La Cour-Marigny

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'apparence d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : un crépi, un agrandissement de la maison, un carport, une ouverture de ouverture ou le remplacement d’une porte...

Combien de temps faut-il patienter quand on dépose une autorisation d’urbanisme à La Cour-Marigny ?

La durée de traitement permis de construire est de deux mois quand il s'agit d'une maison individuelle. Néanmoins, si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera requis pour le traitement. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension pourra être appliquée en cas de dossier incomplet. À proximité d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Est-il possible de bâtir sans permis à La Cour-Marigny ?

Si vous souhaitez savoir s'il vous est possible de construire sans permis de construire à La Cour-Marigny, il convient de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la construction dépasse 40m2. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire, pour avoir le droit de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu par les passants et automobilistes, soit installé à l'endroit où la construction sera réalisée.

Domaine d'action du service urbanisme de La Cour-Marigny ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre commune, La Cour-Marigny. Il doit garantir l'équilibre ayant pour objectif de rendre la localité attractive économiquement, mais sans en sacrifier la qualité de vie, notamment en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, de manière à faire de La Cour-Marigny un lieu agréable à vivre. Pour finir, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations telles que le permis de construire par exemple.

Quel est le nombre d'exemplaires à déposer ?

À La Cour-Marigny comme ailleurs, il vous sera demandé de déposer plusieurs exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Demande d'autorisation d'urbanisme à La Cour-Marigny : quelles sont les possibilités ?

On trouve quatre types de demandes :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.