119 085 habitants

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La ville d'Orléans compte 119 085 habitants.

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166 monuments protégés

La ville d'Orléans contient 166 monuments protégés.

Zones protégées

Zones protégées

Certaines zones de la ville d'Orléans sont protégées par les ABF.

Tout savoir sur les autorisations d’urbanisme à Orléans

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Orléans ?

Pour savoir si vous avez la faculté de bâtir sans permis de construire à Orléans, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Un permis de construire est nécessaire quand les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, où il vous sera possible de vous passer de permis de construire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. En revanche, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Pour tous les projets, il sera obligatoire d'ajouter un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible par les passants.

J'ai un projet à Orléans, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon le type de projet dont il s'agit, quatre possibilités s'offriront à vous :

  • - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
  • - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
  • - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
  • - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Orléans ?

Pour gérer un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. 1 mois suffira en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Faites attention en constituant votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. À proximité d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Consultation du plan cadastral de Orléans : où se rendre ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. On le consulte en général dans le cadre d'une acquisition immobilière pour définir les frontières d'un terrain dans la localité de Orléans ou dans l'objectif de s’informer sur les propriétés fiscales d’un terrain. Vous pouvez récupérer votre plan cadastral à la mairie de Orléans ou bien le télécharger sur la partie inférieure de cette page.

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Cadastre : 45234000CY0316
PLU : Non
Zone : U
ABF : Non
Difficultés à obtenir une autorisation
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Téléchargez les documents d’urbanisme de la ville d'Orléans

Le cadastre de la ville d'Orléans

Le cadastre de la ville d'Orléans est un document qui vous permet de situer votre parcelle dans la ville. Vous pouvez cliquer sur le bouton juste en dessous pour télécharger le plan cadastral qui correspond à votre parcelle.

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Le PLU de la ville d'Orléans

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la ville d'Orléans est le document principal qui réglemente la construction de nouveaux édifices ou la rénovation de batiments existants. Il est très important pour l’obtention d’une autorisation d’urbanisme à Orléans.

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