Tout savoir sur l’urbanisme à Rouvres-Saint-Jean

Autorisation urbanisme Rouvres-Saint-Jean : ce qu'il faut savoir

De quelle manière déposer une demande d'autorisation d’urbanisme à Rouvres-Saint-Jean ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Quelle est la réglementation d’urbanisme au sein de ma zone géographique ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos interrogations concernant le service d’urbanisme de la ville de Rouvres-Saint-Jean.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Rouvres-Saint-Jean ?

À Rouvres-Saint-Jean, les travaux à déclarer sont ceux qui changent l'apparence extérieure d’un bâtiment comme la réalisation d'un crépi ou ajoutent de la surface au sol comme une extension.

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Rouvres-Saint-Jean ?

En fonction de la réglementation d'urbanisme, différentes règles s'appliqueront. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, en revanche il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une déclaration préalable de travaux suffira, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Dans tous les cas, vous serez tenu d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, on doit pouvoir le lire depuis la voie publique.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

On le nomme également "plan cadastral napoléonien" et il représente la situation d'une propriété sur le territoire d’une commune. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, en bas de page. Sachez que la mairie de Rouvres-Saint-Jean pourra également vous le fournir.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Rouvres-Saint-Jean, quel sera le temps d'attente ?

Les particuliers déposant un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront une durée de 2 mois à patienter. 1 mois suffira cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Attention, ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : il peut être suspendu si le dossier est incomplet. Aux abords d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

J'habite à Rouvres-Saint-Jean, quelles sont les autorisations pouvant être sollicitées ?

Vous avez la faculté de solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à Rouvres-Saint-Jean, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.

PLU ou plan local d'urbanisme : son rôle

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la municipalité, et précise les règles d’urbanisme des projets de travaux. Une grande partie des municipalités n'en ont pas. Concrètement, différentes zones composent la ville et les règles peuvent différer selon les zones. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL)...

Comment se passe le dépôt de son dossier à Rouvres-Saint-Jean ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Rouvres-Saint-Jean, par courrier recommandé ou en main propre :
Vous pouvez aussi vérifier si le bureau de Rouvres-Saint-Jean propose un service de dépôt numérique ce qui vous fera gagner du temps.

Dans quelle mesure la mairie de Rouvres-Saint-Jean peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Par exemple : un plan de masse, des plans de façades ou une modélisation en 3D... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour instruire votre dossier, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

En quoi le service d'urbanisme de Rouvres-Saint-Jean est-il compétent ?

Tout ce qui a trait au paysage urbain est lié au service d'urbanisme de la mairie de votre municipalité, Rouvres-Saint-Jean. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en étudiant l'implantation des bâtiments, pour faire de Rouvres-Saint-Jean un lieu qui offre un cadre de vie sympathique. Ce service qui est à votre disposition à Rouvres-Saint-Jean étudie les demandes et délivre toutes les autorisations d’urbanisme. C'est l'autorité compétente pour étudier ce type de demande.

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, il sera nécessaire de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. La règle est la même à Rouvres-Saint-Jean et en France d'une manière générale. Partout en France, les localités (dont Rouvres-Saint-Jean) sont contraintes de proposer un service de dépôt numérique des documents, depuis le début de l'année 2022.