Tout savoir sur l’urbanisme à Troyes

Les questions que vous vous posez autour de l'autorisation d'urbanisme à Troyes

Quelles sont les démarches à accomplir dans le but de formuler une demande d'autorisation d’urbanisme à Troyes ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma ville ? Combien de temps faut-il patienter ? Les réponses qu'il vous faut sont ici.

Dans quel lieu déposer mon dossier à Troyes ?

Il vous est possible de déposer un dossier à la mairie de Troyes, au sein du service d'urbanisme, par courrier recommandé ou en main propre :
Il vous est également possible de contrôler si la mairie de Troyes a mis à disposition un service de dépôt dématérialisé (pour éviter de devoir imprimer à l’échelle les pièces graphiques de votre dossier).

Choisir la bonne demande d'autorisation d'urbanisme à Troyes

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre 4 possibilités :

• - Un permis de construire : il concerne les travaux assez importants.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Voici les travaux que vous devez déclarer sur la localité de Troyes

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou modifient l'aspect d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Cela est valable notamment pour : un crépi, la pose d’une clôture, la création d'une ouverture, le remplacement d’une porte ou une surélévation...

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Troyes ?

De nombreuses pièces vous seront demandées pour instruire votre dossier. Parmi d'autres : un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... Les habitants ont l'opportunité d'être accueillis au sein de la mairie de Troyes et elle sera à même de vous donner des conseils gratuitement à propos de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, vous devrez gérer la constitution du dossier.

Y a-t-il des cas où le permis de construire n'est pas obligatoire ?

Afin savoir s'il vous est possible de construire sans permis de construire à Troyes, il sera nécessaire de tenir compte de la réglementation d’urbanisme. Si un PLU ou Plan Local d'Urbanisme existe, le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté quand la superficie à bâtir va au delà de 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau mentionnant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Troyes ?

S'il s'agit d'une maison, on devra patienter généralement 8 semaines. Un mois suffit en revanche quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Près d'un monument historique, il est possible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour effectuer des études supplémentaires. Cela rallonge bien sûr les temps d'attente, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et 3 mois pour un permis de construire.

Service d'urbanisme de Troyes : ses compétences et ses actions

C'est le service d'urbanisme de Troyes qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Ce service agit également pour un équilibre mêlant le dynamisme nécessaire à l'économie, et un lieu de vie qui doit rester agréable à vivre. Également, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations comme le permis de construire parmi d'autres.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Cette réglementation organise développement de la localité, et détermine les règles d’urbanisme des projets de travaux. Il n'est néanmoins pas présent dans toutes les villes. Les règles ne sont pas les mêmes selon les différentes zones composant la localité concernée. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB) font partie de celles que l'on rencontre le plus souvent.

Permis de construire à Troyes : combien d'exemplaires de mon dossier fournir ?

À Troyes comme ailleurs dans l'hexagone, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

Que dois-je faire pour consulter le plan cadastral à Troyes ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. Son objectif est de vous donner des informations sur les délimitations d'un bien. Il peut être téléchargé sur cette page, ou récupéré auprès des services municipaux.