Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Urbain-Maconcourt

Les infos pratiques à propos de l'autorisation d'urbanisme à Saint-Urbain-Maconcourt

Vous vous interrogez à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Saint-Urbain-Maconcourt ? Cet encart a pour objectif de vous accompagner dans les démarches à effectuer.

Quels sont les délais d'attente lors du dépôt d'une demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Urbain-Maconcourt ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, il faudra patienter 2 mois. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai pour une déclaration préalable. Pensez à être attentif dans la constitution de votre dossier : s'il manque des documents, vous risquez une suspension du dossier. Si un monument historique se trouve non loin de l'endroit où vous désirez faire construire, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Saint-Urbain-Maconcourt

Selon le projet à effectuer, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.

Le rôle du plan local d'urbanisme

Il s'agit d'un règlement qui régit le développement de la municipalité, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Sa présence dépend des localités. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP) font partie de celles que l'on rencontre le plus fréquemment.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Saint-Urbain-Maconcourt ?

Deux exemplaires de votre dossier seront requis pour une déclaration préalable de travaux. Pour le permis de construire, c'est quatre exemplaires. Que vous soyez à Saint-Urbain-Maconcourt ou dans une autre commune du territoire, le principe restera le même. Depuis le 1 er janvier 2022, les villes se doivent d’accepter le dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et Saint-Urbain-Maconcourt en fait bien sûr partie.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Saint-Urbain-Maconcourt

C'est le service d'urbanisme de Saint-Urbain-Maconcourt qui gère l'aménagement de votre ville. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des citoyens de la localité. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Urbain-Maconcourt étudie et met à disposition toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-Urbain-Maconcourt ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si vous êtes dans le cas où votre commune possède un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, excepté quand la construction dépasse 40m2. Vous avez l'obligation de déposer une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau comprenant un certain nombre d'informations doit être placé sur le terrain.

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Saint-Urbain-Maconcourt.

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de délimiter une parcelle. On le consulte en général avant d'acquérir un bien pour visualiser les déliminations d’une parcelle dans la commune de Saint-Urbain-Maconcourt ou pour s’informer à propos des propriétés fiscales d’un terrain. La mairie de Saint-Urbain-Maconcourt vous offre la possibilité de le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Lieu où vous pourrez déposer votre demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Urbain-Maconcourt

Rendez-vous à la mairie de Saint-Urbain-Maconcourt pour réaliser ces formalités. Rien ne vous oblige à vous déplacer : un courrier recommandé suffit.

Puis-je me faire aider par la mairie de Saint-Urbain-Maconcourt à propos de mon dossier ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire doit comporter différents documents de différentes natures comme un plan de situation, une représentation en 3D du projet ou un formulaire CERFA... Si votre mairie n'est pas apte à constituer votre dossier à votre place, vous pouvez vous y rendre pour demander conseil.

Déclaration de travaux à Saint-Urbain-Maconcourt : pour quels projets ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'une maison ou tout autre bâtiment ? Une déclaration sera nécessaire. Cela concerne des travaux comme : une piscine, un crépi, un abri de voiture, une surélévation ou le changement d’une porte...