Tout savoir sur l’urbanisme à Beton-Bazoches

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Beton-Bazoches

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à Beton-Bazoches ? Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

J'ai un projet à Beton-Bazoches, quelle autorisation puis-je demander ?

Selon le type de projet dont il s'agit, 4 possibilités seront disponibles :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Beton-Bazoches ?

Pour un projet lié à une maison, on pourra s'attendre à 2 mois d'attente. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si certaines pièces ont été omises, c'est pourquoi sa constitution devra être effectuée avec attention. Aux abords d'un monument historique, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et deux mois pour la déclaration préalable).

Être en règle avec la déclaration de travaux à Beton-Bazoches

À Beton-Bazoches, les travaux à déclarer sont ceux qui transforment l’aspect extérieur d’un bâtiment comme la réalisation d'un crépi ou génèrent de la surface de plancher ou de l’emprise au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Quelques renseignements concernant le plan cadastral de Beton-Bazoches.

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de visualiser le plan cadastral. On le consulte fréquemment dans le cas d'une acquisition immobilière pour comprendre les frontières d'une propriété dans la municipalité de Beton-Bazoches ou dans l'objectif de se renseigner à propos des propriétés fiscales d'une parcelle. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté auprès de votre mairie.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Beton-Bazoches

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. La règle est identique à Beton-Bazoches et en France d'une manière générale. Depuis le 1 er janvier 2022, les mairies doivent mettre à disposition un service de dépôt numérique des demandes d’autorisations d’urbanisme et vous pourrez justement vous procurer cela à Beton-Bazoches.

Où se rendre pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Beton-Bazoches ?

Le dépôt doit être fait auprès de la mairie de Beton-Bazoches. Deux possibilités s'offrent à vous : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Peut-on construire sans permis de construire à Beton-Bazoches ?

Tout dépendra de la réglementation applicable à Beton-Bazoches. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à réaliser de dossier de permis de construire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il est à nouveau obligatoire après 40m2. En revanche, une déclaration préalable de travaux sera demandée, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau comprenant différentes informations sera posé sur le terrain à construire.

Quelle aide demander à la mairie de Beton-Bazoches ?

Pour votre déclaration préalable de travaux ou votre permis de construire, de nombreux documents seront requis comme un document CERFA, un plan de situation ou un plan de coupe... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Le plan local d'urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Il n'est en revanche pas présent dans toutes les localités. Concrètement, différentes zones composent la commune et chacune a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui peuvent être différentes en fonction des zones. Les zones suivantes : zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP) en sont quelques unes.

Rôle du service urbanisme de la mairie de Beton-Bazoches ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain incombe au service d'urbanisme de la mairie de votre commune. Environnement, amélioration de la qualité de vie et dynamisme sur le plan social et économique sont des valeurs qui doivent être analysées au quotidien par ce service. Finalement, ce service délivre des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.