Tout savoir sur l’urbanisme à Cessoy-en-Montois

Guide en ligne pour un dépôt d'autorisation d'urbanisme à Cessoy-en-Montois

Se lancer dans des travaux importants peut être difficile, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Cessoy-en-Montois doit être réalisée. Les questions les plus courantes trouveront réponse dans cet encart.

Après dépôt de mon dossier à la mairie de Cessoy-en-Montois, quel sera le temps d'attente ?

Quand on veut faire bâtir une maison, on devra patienter généralement 8 semaines. La déclaration préalable est plus rapide à instruire (1 mois). Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut-être modifié : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Près d'un monument historique, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

Quelle autorisation demander pour un projet à Cessoy-en-Montois ?

Il existe plusieurs types d’autorisations d’urbanisme à Cessoy-en-Montois, comme par exemple :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les municipalités où il existe, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Les règles changent en fonction des zones de la commune en question. Par exemple, les zones que l'on trouve sont : zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND)...

Faut-il déposer plusieurs exemplaires de mon dossier de permis de construire ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous devrez produire 2 exemplaires, ce nombre passe à 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Vous avez la faculté, à Cessoy-en-Montois et ailleurs d'effectuer un dépôt numérique.

Missions et intérêt du service d'urbanisme de Cessoy-en-Montois

Tout ce qui a trait au paysage urbain se rapporte au service d'urbanisme de la mairie de votre localité, Cessoy-en-Montois. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit dynamique d’un point de vue économique et social, tout en préservant l’environnement. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations comme la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Cessoy-en-Montois ?

Cela a trait à la réglementation applicable à Cessoy-en-Montois. Un permis de construire est indispensable quand la superficie de l'élément à bâtir est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. En revanche, il vous sera demandé de réaliser une déclaration préalable de travaux, pour avoir le droit de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Je souhaite consulter le plan cadastral de Cessoy-en-Montois : où dois-je me rendre ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de définir les propriétés d'une parcelle. Sa vocation est de vous renseigner sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. La mairie de Cessoy-en-Montois vous permet de vous le procurer gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Où se rendre pour le dépôt d'autorisation d'urbanisme à Cessoy-en-Montois ?

Le dépôt doit être fait à la mairie de Cessoy-en-Montois, et plus particulièrement auprès du service d'urbanisme. Deux possibilités s'offrent à vous : une remise en main propre, ou une lettre recommandée.

Autorisation de l'urbanisme : la mairie peut-elle m'aider ?

Les documents que la mairie de Cessoy-en-Montois vous demandera seront par exemple un document formulaire CERFA, un plan de coupe ou un plan de masse... Si la mairie de Cessoy-en-Montois n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Déclaration de travaux à Cessoy-en-Montois : quelle législation ?

Vos travaux impliquent d'augmenter la surface au sol ou modifient l'apparence d'une maison ou tout autre bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Cela concerne des travaux comme : la création d'une nouvelle ouverture, une piscine, un crépi, la mise en place d’une clôture ou le remplacement d’une porte...