Tout savoir sur l’urbanisme à La Chapelle-Gauthier

Comprendre la demande d'autorisation d'urbanisme à La Chapelle-Gauthier

Il n'est pas toujours simple de mener des travaux à bien, particulièrement lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de La Chapelle-Gauthier doit être réalisée. Cet encart a pour vocation de vous guider dans les formalités à réaliser.

Est-il possible de bâtir sans permis à La Chapelle-Gauthier ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, néanmoins il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. La seule condition est de produire une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quelle que soit l’autorisation d’urbanisme demandée pour votre projet de construction, vous serez tenu de placer un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, on doit pouvoir le lire par les passants.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à La Chapelle-Gauthier ?

Pour traiter un dossier de permis de construire de maison individuelle, 2 mois seront nécessaires. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai quand on dépose une déclaration préalable. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si vous avez oublié certaines pièces, c'est pourquoi sa constitution devra être réalisée avec attention. Près des monuments historiques, ces délais pourront être plus longs.

Dépôt d'autorisation d'urbanisme à La Chapelle-Gauthier : les adresses à connaître

Rendez-vous à la mairie de La Chapelle-Gauthier pour réaliser ces démarches, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Deux alternatives s'offrent à vous : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Travaux à déclarer à La Chapelle-Gauthier

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'aspect d'une construction ? Pensez à réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : une piscine, un crépi, un abri de voiture, l'ajout d'un ou plusieurs étage(s) ou le remplacement d’une porte...

Est-il possible de compter sur l'aide de la mairie pour obtenir son autorisation ?

De nombreuses pièces vous seront demandées lors de la création de votre dossier. On pourra citer par exemple : un plan de masse, des plans de façades ou une modélisation en 3D... Le bureau de votre mairie accueille au quotidien ses citoyens et ses agents pourront vous donner des conseils gratuitement pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de La Chapelle-Gauthier ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Qu’est ce que le plan cadastral ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, qui se compose lui-même de trois types de documents. Son objectif est de vous donner des indications sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou connaître ses limites. Il vous est possible de consulter votre plan cadastral en bas de cette page, en le téléchargeant, ou via la mairie de La Chapelle-Gauthier.

Plan Local d'Urbanisme à La Chapelle-Gauthier : définition

Ce règlement permet la gestion du développement de la ville, et établit les règles d’urbanisme des projets de constructions. Ce sont en général les communes assez importantes qui en sont pourvues. La réglementation peut différer en fonction des zones de la commune concernée. Notamment, les zones que l'on trouve sont : zone portuaire, fluviale (zone UP), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone naturelle à protéger (zone ND), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Urbanisme : les autorisations possibles à La Chapelle-Gauthier

Il existe 4 types d’autorisations d’urbanisme à La Chapelle-Gauthier, notamment :

• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux de grande ampleur.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

Deux exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour une déclaration préalable de travaux. À propos du permis de construire, c'est 4 exemplaires. Que vous résidiez à La Chapelle-Gauthier ou ailleurs en France, la règle est la même. Partout en France, les mairies, et notamment celle de La Chapelle-Gauthier doivent proposer un service de dépôt en ligne des dossiers, et ce depuis le 1er janvier 2022.

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de La Chapelle-Gauthier ?

Le service d’urbanisme a pour but de prendre en charge la gestion de l'aménagement du territoire, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Qualité de vie, environnement, économie favorable sont des éléments analysés au quotidien par les agents qui œuvrent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de La Chapelle-Gauthier délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple. C'est l'autorité compétente pour étudier ce type de projet.