Tout savoir sur l’urbanisme à La Chapelle-Saint-Sulpice

Comment procéder pour une autorisation d'urbanisme à La Chapelle-Saint-Sulpice ? Le guide complet

Vous avez des interrogations à propos des démarches liées aux autorisations d'urbanisme à La Chapelle-Saint-Sulpice ? Ci-dessous, vous aurez la faculté de trouver des réponses à vos questions.

Dans quel but a été créé le service urbanisme de la mairie de La Chapelle-Saint-Sulpice ?

Le service d’urbanisme a pour mission de prendre en charge l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il fait le nécessaire pour mêler un cadre de vie agréable pour les habitants et un endroit disposant d'un environnement économique intéressant. C'est auprès de ce service qu'il vous sera possible de demander des autorisations telles que le permis de démolir parmi d'autres.

Quelle aide demander à la mairie de La Chapelle-Saint-Sulpice ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour que votre dossier soit complet. Il s'agira notamment d'apporter : un plan de situation, une modélisation en 3D du projet ou un document CERFA... La mairie de La Chapelle-Saint-Sulpice accueille au quotidien ses habitants et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

À La Chapelle-Saint-Sulpice, quels travaux doivent être déclarés ?

Dans la localité de La Chapelle-Saint-Sulpice, vous devez déclarer les travaux qui transforment l’aspect extérieur d’un bâtiment (le remplacement d’une porte, un bardage, un crépi, une ouverture de fenêtre, l’installation d’une clôture) ou créent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).

Quelques renseignements à propos du plan cadastral de La Chapelle-Saint-Sulpice.

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à comprendre quelles sont les délimitations d'une parcelle. Son objectif est de vous donner des indications sur les délimitations d'un bien. Il peut être téléchargé par le biais de cette page, ou récupéré auprès des services municipaux.

Dépôt d'autorisation d’urbanisme pour un projet à La Chapelle-Saint-Sulpice : où l'effectuer ?

Le dépôt doit être fait au sein de la mairie de La Chapelle-Saint-Sulpice. Deux possibilités s'offrent à vous : un courrier recommandé, ou une remise en main propre.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de La Chapelle-Saint-Sulpice ?

Pour une déclaration préalable de travaux, vous allez devoir produire 2 exemplaires, et 4 pour le permis de construire. Que vous soyez à La Chapelle-Saint-Sulpice ou dans une autre municipalité de France, la règle est la même. Depuis le début de l'année 2022, les villes se doivent d’accepter le dépôt numérique des dossiers d'autorisation d'urbanisme et La Chapelle-Saint-Sulpice en fait bien sûr partie.

Les zones liées au plan local d'urbanisme

Cette réglementation permet la gestion du développement de la ville et de son territoire, et fixe les règles d’urbanisme des projets de constructions. La majorité des municipalités n'en possèdent pas. Les règles changent selon les différentes zones qui composent la commune concernée. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle à protéger (zone ND), zone d'agriculture protégée (zone AP)...

J'ai un projet à La Chapelle-Saint-Sulpice, quelle autorisation puis-je demander ?

En fonction du projet à réaliser, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Demande d'autorisation d'urbanisme à La Chapelle-Saint-Sulpice : combien de temps faut-il patienter ?

La durée de traitement permis de construire est de huit semaines quand il s'agit d'une maison individuelle. Le temps d'attente pour valider une déclaration préalable de travaux est de 4 semaines. Sachez que ce délai fixé par le code de l’urbanisme peut être soumis à modification : une suspension pourra être appliquée en cas de dossier incomplet. À proximité d'un monument historique, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à La Chapelle-Saint-Sulpice ?

Afin savoir si vous avez la faculté de bâtir sans pour autant avoir à faire une demande pour un permis de construire à La Chapelle-Saint-Sulpice, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une déclaration préalable devra être réalisée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Dans tous les cas, il sera indispensable d'ajouter un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, reprenant certaines inscriptions légales, qui soit visible par les automobilistes et passants.