Tout savoir sur l’urbanisme à Mary-sur-Marne

Déposer une autorisation d'urbanisme à Mary-sur-Marne

Il peut s'avérer difficile de démarrer un grand projet de travaux, et encore davantage quand une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Mary-sur-Marne doit être effectuée. Vous trouverez ici des réponses à vos questions.

Est-il possible de bâtir sans permis à Mary-sur-Marne ?

Afin savoir si vous pouvez construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Mary-sur-Marne, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera indispensable. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les formalités et de ne pas avoir à instruire de dossier de permis de construire, néanmoins il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Vous avez l'obligation de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Quelle que soit l’autorisation d’urbanisme dont vous avez besoin pour votre projet, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire devant votre habitation, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible par les passants.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Mary-sur-Marne : quand aurai-je une réponse ?

La durée de traitement permis de construire est de huit semaines si vous êtes un particulier désirant faire bâtir une maison. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est de 4 semaines. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si vous avez oublié certaines pièces, d'où l'importance de n'oublier aucun document. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, des études supplémentaires pourraient être réalisées par un architecte des Bâtiments de France. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Mary-sur-Marne ?

Le dépôt se fait à la mairie de Mary-sur-Marne, et plus précisément auprès du service d'urbanisme. Vous pouvez vous adresser à un agent en direct, ou leur faire parvenir un courrier par recommandé.

Déclaration de travaux à Mary-sur-Marne : comment être en règle ?

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou transforment l'aspect d'une bâtisse ? Une déclaration sera nécessaire. Cela est valable notamment pour : l'ajout d'un ou plusieurs étage(s), une extension de la maison, le remplacement d’une porte, la création d'une fenêtre ou un carport à voiture...

Mairie de Mary-sur-Marne : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Un certain nombre de pièces vous seront demandées pour que vous obteniez un dossier complet. On pourra citer par exemple : un plan de situation, un document CERFA ou un plan de masse... Si la mairie de Mary-sur-Marne n'est pas apte à instruire votre dossier à votre place, des conseils pourront néanmoins y être demandés.

Plan cadastral à Mary-sur-Marne : à quoi sert-il ? ?

Le plan cadastral fait partie du cadastre, composé lui-même de 3 types d'éléments. On le consulte généralement dans le cadre d’un achat immobilier pour identifier les déliminations d'une propriété dans la localité de Mary-sur-Marne ou dans l'objectif de recueillir des informations à propos des propriétés fiscales d’un terrain. Téléchargez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. La mairie de Mary-sur-Marne pourra aussi vous le procurer.

Quelques informations à connaître concernant le Plan Local d'Urbanisme

Lorsqu'il existe pour une ville en particulier, le Plan Local d'Urbanisme régit les règles liées à l'aménagement d'une ville. Les règles changent en fonction des zones de la localité en question. Les zones suivantes : zone urbaine de faible densité (zone UD), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND) sont parmi les zones courantes.

J'ai un projet à Mary-sur-Marne, quelle autorisation puis-je demander ?

Il existe quatre types d’autorisations d’urbanisme à Mary-sur-Marne, comme par exemple :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation concerne les travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.

Combien de dossiers faut-il déposer à la mairie de Mary-sur-Marne ?

À Mary-sur-Marne comme ailleurs en France, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

En quoi le service d'urbanisme de Mary-sur-Marne est-il compétent ?

Un service d’urbanisme à Mary-sur-Marne comme ailleurs a pour objectif de prendre en charge l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, en assurant un développement harmonieux du paysage urbain. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en s'intéressant à la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des habitants de la commune. Le service urbanisme de la mairie de Mary-sur-Marne délivre toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple.