Tout savoir sur l’urbanisme à Roissy-en-Brie

Quelles démarches initier pour une autorisation d'urbanisme à Roissy-en-Brie ? Le guide complet

Quelles sont les formalités à mettre en place afin de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Roissy-en-Brie ? Quelle autorisation demander selon ses travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma commune ? Quels sont les délais pour avoir une réponse ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer.

Consultation du plan cadastral de Roissy-en-Brie : où se rendre ?

Il a été créé sous Napoléon et il représente l'emplacement d'une propriété sur le territoire d’une ville. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Récupérez votre plan cadastral sans perdre de temps, ci-dessous, en bas de page. Sachez que la mairie de Roissy-en-Brie pourra aussi vous le fournir.

Comment fonctionne le Plan Local d'Urbanisme ?

Cette réglementation gère développement de la localité, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Une grande partie des municipalités n'en possèdent pas. Pour ce qui est de la législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones que l'on peut trouver sont par exemple zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone de richesses naturelles (zone NC)...

Quelles sont les autorisations qui existent à Roissy-en-Brie ?

Vous pouvez solliciter différents types d’autorisations d’urbanisme à Roissy-en-Brie, notamment :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Les travaux suivants doivent être déclarés à Roissy-en-Brie

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? Vous aurez la nécessité de réaliser une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : la mise en place d’une clôture, le changement d’une porte, une piscine, un carport ou une ouverture de fenêtre...

Est-ce possible d'envoyer son dossier d'autorisation d'urbanisme à Roissy-en-Brie ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Roissy-en-Brie, soit en vous y rendant, soit par l’envoi d’une lettre recommandée à l’adresse suivante :
Un service de dépôt en ligne existe sans doute à Roissy-en-Brie : de nombreuses localités le proposent désormais.

Peut-on construire sans permis de construire à Roissy-en-Brie ?

C'est avant tout une question de réglementation. Un permis de construire est obligatoire si les travaux quels qu'ils soient, engendrent une surface au sol de 20 m2, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, dans ce cas le permis de construire ne sera pas obligatoire, excepté à partir de 40m2, il sera alors indispensable de demander un permis de construire. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur votre terrain, sur lequel différentes mentions doivent figurer, qui soit visible par les passants.

À quoi sert le service urbanisme de la mairie de Roissy-en-Brie ?

La gestion de l'aménagement du territoire incombe au service d'urbanisme de Roissy-en-Brie. Questions liées à l'environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des éléments ajustés au quotidien par les agents qui travaillent au sein de l'urbanisme. Le service urbanisme de la mairie de Roissy-en-Brie gère toutes les autorisations d’urbanisme comme le permis de construire par exemple. Les agents prennent en charge les dossiers qu'envoient les habitants de Roissy-en-Brie.

Constituer mon dossier : combien d'exemplaires pour un permis de construire ?

À Roissy-en-Brie comme ailleurs, il sera nécessaire de déposer un certain nombre d'exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Mon autorisation peut-elle être obtenue plus facilement grâce à la mairie de Roissy-en-Brie ?

Un dossier de déclaration préalable ou permis de construire doit inclure multiples pièces graphiques et administratives comme un plan de situation, une représentation en 3D ou un document CERFA... Si la mairie de Roissy-en-Brie n'est pas en mesure de réaliser votre dossier à votre place, vous avez la faculté de vous y rendre pour être accompagné dans vos démarches.

Les délais d'attente à propos des autorisations d'urbanisme à Roissy-en-Brie

La durée de traitement permis de construire est de 2 mois quand il s'agit d'une maison individuelle. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Faites attention dans la constitution de votre dossier : le délai pourra être suspendu si des documents manquent. À proximité des monuments historiques, le délai peut être allongé (3 mois pour le permis de construire et 2 mois pour la déclaration préalable).