Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Mesmes

Autorisation d'urbanisme à Saint-Mesmes : à connaître avant vos travaux

De quelle manière déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Mesmes ? Quels types d’autorisations demander ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma municipalité ? Combien de temps faut-il patienter ? Vous trouverez dans les paragraphes suivants de quoi vous aider à avancer.

Champ d'action du service urbanisme de Saint-Mesmes ?

Tout ce qui concerne le paysage urbain est géré par le service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Saint-Mesmes. Environnement, cadre de vie agréable et économie dynamique sont des éléments analysés au quotidien par ce service. C'est également ce service qui gère la délivrance des autorisations comme le permis de construire par exemple.

Puis-je me faire aider par la mairie de Saint-Mesmes à propos de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Notamment : des plans de façades, un plan de coupe ou une modélisation en 3D du projet... Si votre mairie n'est pas apte à instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y trouver des conseils utiles.

Un projet de travaux à Saint-Mesmes ? Voici ceux qui nécessitent une déclaration

Votre projet implique de créer de la surface au sol ou changent l'aspect d'un bâtiment ? Vous aurez le devoir d'effectuer une déclaration. Les travaux concernés peuvent être par exemple : une surélévation, une piscine, une ouverture de fenêtre, la pose d’une clôture ou une extension de la maison...

Quelle est la procédure pour consulter le plan cadastral de Saint-Mesmes ?

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. On le consulte généralement avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les déliminations d'une propriété dans la localité de Saint-Mesmes ou pour recueillir des informations sur les propriétés fiscales d'une parcelle. Vous avez l'opportunité de trouver votre plan cadastral auprès des services municipaux de Saint-Mesmes ou bien le télécharger sur cette page.

Demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Mesmes : où m'adresser ?

Vous avez l'opportunité de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Saint-Mesmes, au sein du service d'urbanisme, soit directement auprès d'un agent, soit en faisant parvenir un recommandé à l’adresse suivante :
Il est très probable que Saint-Mesmes dispose d'un service de dépôt de dossier en ligne. Vous pourrez le savoir grâce à un coup de fil à la mairie de Saint-Mesmes.

En combien d’exemplaires déposer un dossier à la mairie de Saint-Mesmes ?

À Saint-Mesmes comme ailleurs, un seul exemplaire de votre dossier ne suffira pas.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Le rôle du plan local d'urbanisme

Pour les communes où il a été mis en place, le Plan Local d'Urbanisme fait office de règlement pour ce qui a trait à l'aménagement. Concrètement, la ville se compose de plusieurs zones déterminées par le PLU et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles variant selon les zones. Les zones qui existent sont par exemple zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Mesmes

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités seront disponibles :

• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de construire : il a trait aux grands travaux.
• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.



Demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Mesmes : combien de temps faut-il patienter ?

La durée de traitement permis de construire est de huit semaines pour un projet de maison individuelle. 1 mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Pensez à être attentif en constituant votre dossier : le traitement pourra être stoppé si vous n'avez pas toutes les pièces. Près d'un monument historique, on pourra constater des délais plus longs.

Est-il possible de bâtir sans permis à Saint-Mesmes ?

C'est avant tout une question de réglementation. Si vous êtes dans le cas où votre localité a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand la superficie à bâtir dépasse 40m2. Une déclaration préalable sera l'unique formalité à accomplir, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Quoiqu'il en soit, vous serez tenu d’afficher un panneau réglementaire sur la parcelle concernée, sur lequel différentes mentions doivent figurer, il doit être lisible depuis la voie publique.