Tout savoir sur l’urbanisme à Margency

Autorisation d'urbanisme à Margency : à savoir avant vos travaux

De quelle façon formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Margency ? Quelle autorisation pour pour quel type de projet ? Quelle est la réglementation d’urbanisme dans ma localité ? Combien de temps faut-il attendre ? Retrouvez ici toutes les réponses à vos interrogations sur le service d’urbanisme de la ville de Margency.

Quels sont les travaux que je dois déclarer à Margency ?

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'aspect d'une bâtisse ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Les travaux concernés peuvent être par exemple : un crépi, une piscine, une extension de la maison, une surélévation ou l’installation d’une clôture...

Dans quelle mesure la mairie de Margency peut-elle m'aider ?

De nombreuses documents vous seront demandés pour instruire votre dossier. Notamment : un plan de situation, un document CERFA ou un plan de masse... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie de Margency et ses agents n'hésiteront pas à vous apporter de précieux conseils concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, la mairie de Margency ne pourra pas constituer le dossier à votre place.

Comprendre l'utilité du plan cadastral

Mis en place à l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour but de comprendre quelles sont les limites d'une parcelle. On le consulte fréquemment avant de se lancer dans l'achat d'un bien pour identifier les frontières d'un terrain dans la ville de Margency ou pour s’informer concernant les propriétés fiscales d’un terrain. Consultez votre plan cadastral sans perdre de temps, sur cette page, ci-dessous. Sachez que la mairie de Margency pourra également vous le fournir.

J'ai déposé un permis de construire à Margency, quand celui-ci sera-t-il instruit ?

Quand le projet a trait à une maison, on devra patienter généralement deux mois. Un mois suffit cependant quand il s'agit d'une déclaration préalable. Soyez attentif en constituant votre dossier : si des pièces ont été oubliées, vous risquez une suspension du dossier. Près d'un monument historique, il pourra être nécessaire de rallonger ces délais.

En quoi le service d'urbanisme de Margency peut-il m'aider ?

C'est le service d'urbanisme de Margency qui prend en charge l'aménagement de la zone géographique. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour faire de Margency un endroit agréable à vivre. Finalement, ce service s'occupe de délivrer des autorisations comme la déclaration préalable de travaux entre autres.

Le plan local d'urbanisme

Ce règlement permet la gestion du développement de la localité, et fixe les règles d’urbanisme des projets de travaux. Sa présence n'est cependant pas systématique. En matière de législation, on trouve des règles différentes, en fonction des zones. Les zones les plus courantes sont : zone naturelle à protéger (zone ND), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Nombre d'exemplaires de dossiers à fournir pour mon permis de construire

À Margency, comme dans les autres communes, différents exemplaires de votre dossier seront nécessaires pour instruire votre demande.

Que se passe-t-il si je construis sans permis de construire à Margency ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'alléger les démarches et de ne pas avoir à créer de dossier de permis de construire, en revanche il s'applique à nouveau au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire lisible par les passants et automobilistes, figure à l'endroit où la construction sera réalisée.

Besoin d'une autorisation d'urbanisme à Margency ? Voici l'adresse à connaître

Le dépôt se fait à la mairie de Margency. Deux options peuvent être envisagées : une remise en main propre, ou un courrier recommandé.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Margency

Vous pouvez solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Margency, comme par exemple :

• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux assez importants.