Tout savoir sur l’urbanisme à Maudétour-en-Vexin

Les renseignements pratiques à propos de l'autorisation d'urbanisme à Maudétour-en-Vexin

Commencer des travaux importants n'est pas toujours facile, et encore davantage lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Maudétour-en-Vexin doit être effectuée. Cet encart a pour but de vous accompagner dans les formalités à effectuer.

Travaux à déclarer à Maudétour-en-Vexin

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou modifient l'extérieur d'une construction ? Il sera alors nécessaire de les déclarer. Quelques exemples de projets concernés : un carport, une piscine, la mise en place d’une clôture, la création d'une nouvelle fenêtre ou une surélévation...

Permis de construire à Maudétour-en-Vexin : est-il toujours obligatoire ?

Pour savoir si vous avez la faculté de construire sans pour autant avoir à demander un permis de construire à Maudétour-en-Vexin, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera essentielle. Quand une commune a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, l'obligation du permis de construire ne s'applique pas, sauf quand l'édifice à bâtir dépasse 40m2. La seule condition est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire visible depuis la voie publique, soit mis en place à l'endroit où la construction sera réalisée.

La mairie de Maudétour-en-Vexin est-elle apte à m'aider dans la constitution de mon dossier ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Parmi d'autres : un plan de coupe, un plan de situation ou des plans de façades... Les habitants peuvent être accueillis au sein de la mairie et elle pourra vous apporter de précieux conseils pour ce qui est de vos demandes d’autorisations d’urbanisme. En revanche, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Combien d'attente quand on dépose une autorisation d'urbanisme à Maudétour-en-Vexin ?

Le délai d'attente après dépôt d’un permis de construire est de huit semaines si vous êtes un particulier voulant faire construire une maison. On peut en revanche s'attendre à 1 mois de délai lorsqu'il s'agit d'une déclaration préalable. Il est possible qu'une suspension du traitement du dossier soit mise en place si des pièces sont manquantes, d'où la nécessité de n'omettre aucun document. À proximité d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Maudétour-en-Vexin

Selon la nature de votre projet, vous aurez le choix entre quatre possibilités :

• - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.
• - Un permis de construire : il concerne les grands projets.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Dépôt d'autorisation d'urbanisme à Maudétour-en-Vexin : les adresses à connaître

Le dépôt doit être fait auprès de la mairie de Maudétour-en-Vexin. Vous n'avez pas l'obligation de vous déplacer : une lettre recommandée peut suffire.

Plan cadastral à Maudétour-en-Vexin : à quoi sert-il ? ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral a pour vocation de définir les propriétés d'une parcelle. Il peut avoir plusieurs utilités comme avant d'acheter un bien pour définir les limites séparatives d’une parcelle dans la municipalité de Maudétour-en-Vexin ou dans le but de s’informer concernant les propriétés fiscales d'une propriété. La mairie de Maudétour-en-Vexin vous offre la possibilité de le consulter gratuitement. Il est également présent en bas de cette page, en téléchargement.

Qu'est-ce que le PLU ?

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une commune. Sa présence n'est en revanche pas généralisée. En fonction des zones, les règles diffèrent. Les zones les plus courantes sont : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone de richesses naturelles (zone NC), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB), zone portuaire, fluviale (zone UP)...

Permis de construire : combien d'exemplaire de mon dossier ?

À la mairie de Maudétour-en-Vexin, comme dans les autres communes, vous devrez photocopier votre dossier en de multiples exemplaires selon le type de travaux.

Service urbanisme de la mairie de Maudétour-en-Vexin : ce que vous pouvez en attendre

Le service d’urbanisme a pour objectif de réaliser la gestion de l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Il doit trouver un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en adaptant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des habitants de la zone. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Maudétour-en-Vexin que vous pourrez demander des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux par exemple.