20 859 habitants

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La ville de Saint-Gratien compte 20 859 habitants.

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1 monuments protégés

La ville de Saint-Gratien contient 1 monuments protégés.

Zones protégées

Zones protégées

Certaines zones de la ville de Saint-Gratien sont protégées par les ABF.

Tout savoir sur les autorisations d’urbanisme à Saint-Gratien

L'autorisation d'urbanisme à Saint-Gratien en questions

De quelle façon formuler une demande d’autorisation d’urbanisme à Saint-Gratien ? Quelle autorisation pour quels types de travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé au sein de ma municipalité ? Quels sont les délais pour avoir une réponse ? Vous trouverez ci-dessous de quoi vous aider à avancer.

Comprendre les différentes autorisations d'urbanisme à Saint-Gratien

On trouve différents types de demandes :

  • - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de faible ampleur ou la modification d’un aspect extérieur du bâtiment.
  • - Un permis de construire : il a trait aux travaux de grande ampleur.
  • - Un certificat d’urbanisme : il ne s'agit pas d'une autorisation mais d'une information.
  • - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Saint-Gratien ?

Afin savoir s'il vous est possible de construire sans permis de construire à Saint-Gratien, une bonne compréhension de la réglementation d'urbanisme sera nécessaire. Si votre localité a mis en place un PLU ou plan local d'urbanisme, vous pourrez vous en passer, excepté quand la construction va au delà de 40m2. Cependant, une déclaration préalable de travaux sera demandée, pour avoir l'autorisation de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Il vous sera demandé qu'un panneau réglementaire pouvant être vu depuis la rue, soit mis en place à l'emplacement du projet.

Quel délai d'instruction pour un permis de construire ou une déclaration préalable à Saint-Gratien ?

Les personnes qui déposent un dossier de permis de construire à propos d'une maison individuelle auront une durée de deux mois à patienter. On peut néanmoins s'attendre à 1 mois de délai concernant une déclaration préalable. Pensez à être consciencieux en constituant votre dossier : si des pièces ont été oubliées, le délai pourra être suspendu. Si un monument historique se trouve aux abords de votre terrain, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Cela rallonge bien sûr les délais, qui sont de 2 mois pour une déclaration préalable et trois mois pour un permis de construire.

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Cadastre : 95555000AE1078
PLU : Non
Zone : U
ABF : Oui
Difficultés à obtenir une autorisation
5/5

Téléchargez les documents d’urbanisme de la ville de Saint-Gratien

Le cadastre de la ville de Saint-Gratien

Le cadastre de la ville de Saint-Gratien est un document qui vous permet de situer votre parcelle dans la ville. Vous pouvez cliquer sur le bouton juste en dessous pour télécharger le plan cadastral qui correspond à votre parcelle.

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Le PLU de la ville de Saint-Gratien

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la ville de Saint-Gratien est le document principal qui réglemente la construction de nouveaux édifices ou la rénovation de batiments existants. Il est très important pour l’obtention d’une autorisation d’urbanisme à Saint-Gratien.

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