Tout savoir sur l’urbanisme à Saint-Ouen-l'Aumône

Le guide simple pour effectuer une demande d'autorisation d'urbanisme à Saint-Ouen-l'Aumône

Vous avez des interrogations à propos des démarches en rapport avec les autorisations d'urbanisme à Saint-Ouen-l'Aumône ? Les questions les plus fréquentes trouveront réponse dans cet encart.

Déclaration de travaux à Saint-Ouen-l'Aumône : comment être en règle ?

Vos travaux impliquent de créer de la surface au sol ou changent l'extérieur d'une maison ou tout autre bâtiment ? Pensez à réaliser une déclaration. Quelques exemples de travaux concernés : une extension de la maison, la mise en place d’une clôture, un crépi, une surélévation ou un abri de voiture...

A-t-on la possibilité de construire sans permis de construire à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Pour savoir si vous pouvez bâtir sans permis de construire à Saint-Ouen-l'Aumône, il sera nécessaire de cerner la notion de réglementation d’urbanisme. Le PLU ou Plan Local d'Urbanisme permet justement de ne pas avoir de permis de construire à produire, pour une surface de plancher supérieur à 20m2, cependant il est à nouveau obligatoire après 40m2. Une déclaration préalable sera cependant demandée, si les 40m2 ne sont pas dépassés. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Quelle aide puis-je obtenir auprès de la mairie de Saint-Ouen-l'Aumône concernant mon autorisation ?

Un certain nombre de documents vous seront demandés lors de la création de votre dossier. Notamment : un plan de masse, une modélisation en 3D ou un plan de coupe... Si votre service municipal ne peut pas se substituer à vous-même pour réaliser les formalités nécessaires, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Quel est le délai d’instruction des autorisations d’urbanisme à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Les particuliers qui déposent un dossier de permis de construire pour une maison individuelle peuvent s'attendre à 2 mois d'attente avant d'obtenir une réponse. 1 mois suffit néanmoins quand il s'agit d'une déclaration préalable. Il faut savoir que ce délai défini par le code de l’urbanisme peut-être modifié : si vous avez oublié certains éléments, il pourra être suspendu. Près d'un monument historique, il n'est pas impossible qu'un architecte des Bâtiments de France soit saisi, pour mener à bien des études supplémentaires. Le délai d’instruction serait alors de 3 mois pour le permis de construire et de deux mois pour la déclaration préalable de travaux.

Les autorisations d'urbanisme à Saint-Ouen-l'Aumône

Vous pouvez solliciter 4 types d’autorisations d’urbanisme à la mairie de Saint-Ouen-l'Aumône, comme par exemple :

• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les grands travaux.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux liés à l'aspect extérieur d'un bâtiment.
• - Un certificat d’urbanisme : il ne constitue pas une autorisation mais une information.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.



Où s'adresser pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Saint-Ouen-l'Aumône ?

Vous pouvez déposer un dossier à la mairie de Saint-Ouen-l'Aumône, soit directement auprès d'un agent, soit par l’envoi d’un recommandé à l’adresse suivante :
Vous pouvez aussi contrôler si la mairie de Saint-Ouen-l'Aumône dispose d'un site web qui offre un service de dépôt dématérialisé ce qui vous évitera une perte de temps.

Consultation du plan cadastral de Saint-Ouen-l'Aumône : où se rendre ?

C'est pendant le règne de Napoléon qu'il fut créé et il définit l'emplacement d'un terrain sur le plan d’une ville comme Saint-Ouen-l'Aumône. Les limites séparatives d'un terrain peuvent y être consultées. Consultez votre plan cadastral en quelques clics, sur cette page, ci-dessous. Il est également disponible à la mairie de Saint-Ouen-l'Aumône.

Plan Local d'Urbanisme à Saint-Ouen-l'Aumône : définition

Ce règlement gère développement de la municipalité, et précise les règles d’urbanisme des travaux. La majorité des villes n'en possèdent pas. De manière concrète, différentes zones composent la municipalité et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles variant selon les zones. Les zones qui existent sont par exemple zone urbaine de faible densité (zone UD), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone d'habitat individuel isolé ou groupé (zone UCB)...

Est-ce obligatoire de fournir plusieurs exemplaires de mon dossier ?

Pour une déclaration préalable de travaux, on vous demandera de produire 2 exemplaires, il vous en faudra 4 pour le permis de construire. La même règle s'applique pour la France entière. Partout en France, les mairies, et notamment celle de Saint-Ouen-l'Aumône sont contraintes de proposer un service de dépôt dématérialisé des documents, depuis le début de l'année 2022.

Les différents rôles du service urbanisme de la mairie de Saint-Ouen-l'Aumône ?

Tout ce qui concerne l'aménagement du territoire est en lien avec le service d'urbanisme de la mairie de votre ville, Saint-Ouen-l'Aumône. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, en étudiant la manière dont les bâtiments sont implantés, pour l'ensemble des habitants de la commune. Également, l'urbanisme s'occupe de délivrer des autorisations telles que la déclaration préalable de travaux parmi d'autres.