Tout savoir sur l’urbanisme à Choisy-le-Roi

L'autorisation d'urbanisme à Choisy-le-Roi : à savoir avant de commencer vos travaux

De quelle manière déposer une demande d’autorisation d’urbanisme à Choisy-le-Roi ? Quelle autorisation pour quels types de travaux ? Comment l'urbanisme est-il réglementé dans ma zone géographique ? Quels sont les délais pour obtenir une réponse ? Les réponses qu'il vous faut sont ici.

Permis de construire Choisy-le-Roi : quel délai d'attente ?

Pour un projet lié à une maison, 2 mois seront nécessaires pour l'examen du dossier. Si votre projet concerne une déclaration préalable de travaux, 1 mois seulement sera nécessaire pour le traitement. Attention, ce délai mis en place par le code de l’urbanisme peut faire l'objet de modifications : notamment, s'il y a des documents manquants, une suspension pourra être décidée. Près d'un monument historique, ces délais pourront être plus longs.

Tous les types d'autorisations d'urbanisme à Choisy-le-Roi et en France

Différents types de demandes sont à votre disposition :

• - Un certificat d’urbanisme : il a pour but d'informer, et non de constituer une autorisation.
• - Un permis de démolir : selon les communes, il ne sera pas forcément obligatoire.


• - Un permis de construire : il a trait aux travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : pour les travaux de petite ampleur ou le changement d’un aspect extérieur du bâtiment.

Définir le rôle du plan local d'urbanisme

Ce règlement organise développement de la localité et de son territoire, et détermine les règles d’urbanisme des projets de constructions. Il n'est en revanche pas présent dans l'ensemble des communes. En matière de législation, les règles diffèrent, selon les zones. Les zones suivantes : camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD), zone d'agriculture protégée (zone AP), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone de richesses naturelles (zone NC), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH) sont parmi les différentes zones qui existent.

Un point sur le nombre de dossier qu'il faut fournir auprès de la mairie de Choisy-le-Roi

À la mairie de Choisy-le-Roi, tout comme dans les autres villes, vous devrez générer un certain nombre d'exemplaires de votre dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Comprendre l'utilité du service urbanisme de la mairie de Choisy-le-Roi

Un service d’urbanisme sert à gérer l’organisation et l’aménagement de la région qu'il couvre, sans défigurer le paysage urbain. Il doit trouver un équilibre entre une commune dynamique, mais qui reste agréable à vivre, notamment en s'intéressant à l'agencement des bâtiments, pour l'ensemble des citoyens de la localité. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Choisy-le-Roi que vous pourrez demander des autorisations telles que le permis de construire par exemple.

Peut-on se passer d'un permis de construire à Choisy-le-Roi ?

C'est avant tout une question de réglementation. Le Plan Local d'Urbanisme permet justement d'éviter les dossiers de permis de construire, néanmoins il est à nouveau obligatoire au dessus de 40m2. Une condition demeure, qui est de demander une déclaration préalable de travaux, en dessous de 40m2. Un panneau réglementaire doit être placé sur le terrain.

Consultation du plan cadastral de Choisy-le-Roi : où se rendre ?

Pour délimiter sa parcelle, rien de tel que de consulter le plan cadastral. Son objectif est de vous renseigner sur les propriétés fiscales de votre terrain, ou pour bien le délimiter. Il peut être téléchargé sur cette page, ou consulté à la mairie de Choisy-le-Roi.

Où s'adresser pour une demande d’autorisation d’urbanisme pour un projet à Choisy-le-Roi ?

Il vous est possible de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Choisy-le-Roi, par courrier recommandé ou en main propre :
Un service de dépôt en ligne existe probablement à Choisy-le-Roi : de nombreuses villes le proposent actuellement.

Mairie de Choisy-le-Roi : peut-elle m'aider pour obtenir mon autorisation ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un plan de masse, un formulaire CERFA ou des plans de façades... Si votre mairie n'est pas en mesure de instruire votre dossier à votre place, vous pourrez y demander des conseils utiles.

Déclaration de travaux à Choisy-le-Roi : pour quels projets ?

À Choisy-le-Roi, vous serez dans l'obligation de déclarer les travaux qui modifient l'apparence extérieure d'une construction comme l'installation d'une porte ou génèrent de la surface au sol (une extension de la maison, une surélévation, une piscine, un carport à voiture).