Tout savoir sur l’urbanisme à Le Plessis-Trévise

Déposer une autorisation d'urbanisme à Le Plessis-Trévise

Il peut être complexe de commencer un grand projet de travaux, en particulier lorsqu'une demande auprès de l'autorisation d'urbanisme de Le Plessis-Trévise est nécessaire. Vous trouverez ci-dessous des réponses à vos questions.

Ces travaux nécessitent un dossier de déclaration à Le Plessis-Trévise

Votre projet implique d'augmenter la surface au sol ou transforment l'extérieur d'une bâtisse ? Vous aurez le devoir d'effectuer une déclaration. Cela concerne des travaux comme : un abri de voiture, le changement d’une porte, une piscine, un agrandissement de la maison ou la création d'une nouvelle fenêtre...

Est-ce obligatoire d'avoir un permis de construire à Le Plessis-Trévise ?

Pour savoir s'il vous est possible de bâtir sans permis de construire à Le Plessis-Trévise, il sera nécessaire de tenir compte de la notion de réglementation d’urbanisme. Un permis de construire est demandé si la surface de plancher est supérieure à vingt mètres carrés, sauf quand un PLU a été mis en place (Plan Local d'Urbanisme, ce qui permettra de ne pas avoir à effectuer la démarche, sauf si la construction va au delà de 40m2, où un permis de construire sera nécessaire. Néanmoins, vous serez dans l'obligation de produire une déclaration préalable de travaux, pour avoir le droit de réaliser votre projet, en cas de superficie ne dépassant pas 40m2. Un panneau réglementaire sera posé sur le terrain à construire.

Constitution du dossier : quelle aide peut-on attendre de la mairie de Le Plessis-Trévise ?

Parmi les documents à produire, vous aurez notamment un document formulaire CERFA, une représentation en 3D du projet ou un plan de coupe... La mairie de Le Plessis-Trévise propose un accueil des habitants et ses agents n'hésiteront pas à vous accompagner concernant vos demandes d’autorisations d’urbanisme. Néanmoins, il ne sera pas possible de créer le dossier à votre place.

Pour chaque autorisation d'urbanisme déposée à Le Plessis-Trévise, quels sont les délais d'attente ?

S'il s'agit d'une maison, 8 semaines seront nécessaires pour instruire le dossier. La déclaration préalable requiert un délai plus court, qui est d'un mois. Le traitement de votre dossier pourra être suspendu si celui-ci n'est pas complet, d'où l'importance de n'omettre aucun document. Près d'un monument historique, un recours à un Architecte des Bâtiments de France peut être nécessaire pour mener des études complémentaires. Le délai de traitement serait alors de trois mois pour le permis de construire et de 2 mois pour la déclaration préalable de travaux.

Une autorisation d'urbanisme pour chaque projet à Le Plessis-Trévise

Selon la typologie de votre projet, quatre possibilités s'offriront à vous :

• - Un permis de démolir : il n’est pas toujours obligatoire et peut dépendre du PLU ou Plan Local d'Urbanisme.


• - Un permis de construire : en général nécessaire pour les travaux d'envergure.
• - Une déclaration préalable de travaux : cette autorisation a trait aux travaux modestes.
• - Un certificat d’urbanisme : il a une visée informative.

Où faut-il se rendre pour réaliser le dépôt de son dossier à Le Plessis-Trévise ?

Vous avez la faculté de réaliser un dépôt de dossier à la mairie de Le Plessis-Trévise, soit directement auprès d'un agent, soit en faisant parvenir un courrier recommandé à cette adresse :
Vous pouvez également contrôler si la mairie de Le Plessis-Trévise propose un service de dépôt dématérialisé.

Plan cadastral à Le Plessis-Trévise : comment le consulter ?

Datant de l'époque napoléonienne, le plan cadastral sert à définir les propriétés d'une parcelle. On le consulte le plus souvent dans le cadre d'une acquisition immobilière pour visualiser les déliminations d'un terrain dans la ville de Le Plessis-Trévise ou dans l'objectif de s’informer sur les propriétés fiscales d’un terrain. Vous pouvez trouver votre plan cadastral auprès de la mairie de Le Plessis-Trévise ou bien le télécharger sur cette page.

Un point concernant le Plan Local d'Urbanisme

C'est le PLU ou Plan Local d'Urbanisme qui précise les règles en vigueur pour ce qui concerne l'aménagement d'une localité. Une grande partie des communes n'en ont pas. En effet, différentes zones composent la commune et chaque zone a son extrait de règlement applicable, avec des règles qui peuvent être différentes selon les zones. Voici quelques zones courantes : zone d'agriculture protégée (zone AP), zone naturelle à protéger (zone ND), zone portuaire, fluviale (zone UP), zone naturelle constructible sous conditions (zone NH), camping, équipements sportifs et loisirs (zone NI ou NL), zone urbaine de faible densité (zone UD)...

Permis de construire à Le Plessis-Trévise : combien d'exemplaires de mon dossier fournir ?

À Le Plessis-Trévise comme ailleurs, différents exemplaires de votre dossier seront requis pour compléter votre demande.

• 4 exemplaires pour un permis de construire


• 2 exemplaires pour une déclaration préalable de travaux

Service urbanisme de la mairie de Le Plessis-Trévise : ce que vous pouvez en attendre

C'est le service d'urbanisme de Le Plessis-Trévise qui gère l'aménagement de votre ville. Il est essentiel qu'il trouve un équilibre pour faire avancer à la fois le dynamisme de la commune et sa qualité de vie, en adaptant l'implantation des bâtiments, de manière à faire de Le Plessis-Trévise un endroit agréable à vivre. C'est auprès de l'urbanisme de la commune de Le Plessis-Trévise qu'il vous sera possible de demander des autorisations comme la déclaration préalable de travaux par exemple.